Аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ) изучили изменения рекомендованного дохода на обслуживание среднего ипотечного кредита в России. По итогам исследования специалисты опубликовали рейтинг 30 регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов. Челябинская область среди них занимает 29 место.
Исследуемый показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
С июня 2021-го по декабрь 2021-го рекомендованный доход семьи на оплату ипотеки в Челябинской области увеличился на 2,1%. Это один из наименьших приростов по стране. Объем рекомендованного семейного дохода в Челябинской области составил 60,5 тыс. рублей в месяц.
За вторую половину 2021 года рекомендованная сумма дохода по России для обслуживания ипотеки увеличилась в среднем на 15,4% — до 90,2 тыс. рублей. Показатель вырос во всех регионах, кроме Приморского края, там рекомендованные ежемесячные поступления семьи снизились на 3% (89,6 тыс. рублей).
«За 2021 год средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился. В наибольшей степени на этот показатель повлияли рост ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья. Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни», — прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Александр Волков.
Самый большой размер рекомендованного семейного дохода заемщиков — в Москве — 185,5 тыс. рублей, самый маленький — в Алтайском крае — 57,9 тыс. рублей.
