Аналитики изучили цены на вторичные квартиры в апреле в 70 городах. Так, в 60 из них стоимость квадратного метра выросла, в девяти, наоборот, снизилась, а в одном осталась без изменений. В Челябинске стоимость квадратного метра выросла на 6,6% и достигла 73 тыс. рублей. Следующую строчку занял Магнитогорск, показав рост в 6,4%. Там цена увеличилась до 62 тыс. рублей.
По динамике роста цен столица Южного Урала уступила только Чебоксарам (+7,7%) и Кирову (+7,2%). Наибольшее снижение произошло в Махачкале (-3,4%) и Калининграде (-1,7%).
В апреле цена квартиры увеличилась в 54 городах, а в 16 — снизилась. Наиболее заметное подорожание произошло в Кирове (+8,6%), а падение — в Самаре (-4,2%).
В Магнитогорске стоимость выросла на 7,6% и составила 3,3 млн рублей. Челябинск показал рост в 7,2%. В среднем, жилье можно приобрести за 4,1 млн рублей.
«Росту цен способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с «первички». Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на «вторичку», которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку. Как видим, жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен. Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на «вторичку» и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет — возможно некоторое падение», — рассказал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В целом, по словам экспертов, «мертвый сезон» на рынке недвижимости закончился, так как сделок в апреле стало больше, чем зимой
Фото: ИА «Первое областное»
