Жилье на первичном рынке в Челябинске стоит на треть дороже, чем на вторичном рынке. Областной центр вошел в список городов с наибольшей разницей между ценой на новые квартиры и условно старые, сообщили в пресс-службе портала «Мир квартир».
В Челябинске один квадратный метр в новостройке в среднем стоит 119,8 тыс. рублей, в то время как на вторичном — 91,4 тыс. рублей. Разница составляет 31,1%, говорится в исследовании портала.
Квартиру в новостройке в среднем можно купить за 6,8 млн рублей, на вторичном рынке — за 5 млн рублей. Разрыв между сегментами составил 36,7%.
В свою очередь в России недвижимость на первичном рынке на 15% дороже, чем на вторичном.
«Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и „вторички“ составлял 14,2%, а цены средней квартиры — 14,7%. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как „квадрат“ „вторички“ подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены», — сказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он уточнил, что до появления льготной ипотеки в большинстве городов цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного.
Напомним, в Челябинске в 2022 году наибольшую динамику повышения стоимости квадратного метра зафиксировали на вторичном рынке жилья — 16,4%. В то время как в новостройках рост составил 15%.
