Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
92.55 +0.73 99.35 +0.94
Челябинцы вместо покупки квартиры в ипотеку могут перейти на аренду жилья

Повышение Центробанком ключевой ставки и изменение кредитных программ банками приведет к новому тренду на рынке недвижимости. Покупатели квартир в ипотеку из-за выросших процентных ставок могут переориентироваться на аренду жилья, рассказал директор агентства недвижимости «А1 Недвижимость» Степан Подпятников.

Продолжительное время в Челябинске сохранялись выгодные условия для покупки недвижимости по ипотечным программам. И тогда аренда квартиры была неактуальна для южноуральцев.

«Зачем арендовать, когда можно с минимальной переплатой купить себе жилье в собственность. Благодаря этому очень сильно вырос спрос на недвижимость. Все стали покупателями, потому что появились госпрограммы, которые давали кредиты под 6%, 7%, 8%, 9% годовых», — сказал Степан Подпятников.

Месяц назад Центробанк поднял ставку сразу на несколько пунктов — до 15%. За ним финансовые организации стали менять кредитные программы.

«Сейчас приобрести недвижимость в ипотеку стало опять достаточно сложно», — отметил спикер.

Челябинск победил Москву по темпам роста стоимости недвижимости. Эксперты считают областной центр недооцененным городом-миллионником и прогнозируют увеличение цен на жилье.

«Стоимость жилья достаточно хорошо выросла в цене — покупатели уже не готовы так приобретать. Ипотечные программы стали менее выгодными и более сложными для покупки. Те, кто собирается приобрести жилье, они сейчас в раздумьях и, возможно, их вариант — аренда. Сдача в аренду жилья сейчас будет актуальна и востребована»,— обратил внимание на новое направление на рынке недвижимости Степан Подпятников. 

В зависимости от месторасположения и жилого комплекса, стоимость квадратного метра жилья в Челябинске может варьироваться от 80 до 150 тыс. рублей.

Ранее аналитики сообщили о сокращении ипотечных сделок в Челябинской области в октябре на 23,3%. Выдача жилищных кредитов в целом в России уменьшилась на 14,2% (по сравнению с сентябрем). Заемщики переориентировались на более бюджетные варианты — на строительство индивидуальных жилых домов.

Отметим, что в Челябинске сильно выросли в цене и коттеджи. Ранее себестоимость квадратного метра в доме была в районе 60 тыс. рублей, сейчас — 80-90 тыс. рублей, уточнил Степан Подпятников. Готовый объект может стоить от 80 до 130 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от ремонта, количества земли и качества жилищного кооператива.

Фото: архив 1obl.ru
Подписывайтесь на telegram-канал Bfm74.ru,
чтобы не пропустить новости и аналитику от экспертов
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону +7-902-603-60-40

Это интересно

Последние материалы

«Онлайн ТВ». LIVE