В Челябинской области объем ипотечных сделок в октябре сократился на 23%, сообщают аналитики «Домклик». При этом регион сохранил позиции в топ-10 по выдаче ипотеки Сбербанком.
На вторичном рынке жилья в регионе фиксируется рост выдачи ипотек на 4% (доля рынка выросла до 63%), но скорее всего, это «планируемые» сделки, которые готовились несколько месяцев назад и ранее. На первичном рынке жилья в регионе число ипотечных сделок в октябре сократилось на 6%.
«В целом выдача ипотеки в октябре в России замедлилась: было оформлено на 14,2% меньше кредитов, чем в сентябре. Спрос снизился почти во всех регионах, особенно сильно в Новосибирской (—24,6%), Свердловской (—23,8%) и Челябинской (—23,3%) областях», — сообщили аналитики «Домклик».
Среди регионов самая высокая доля ИЖС в выдачах «Сбера» в октябре отмечена в Московской области — 20% (+7% к сентябрю). Второе место у Татарстана (+7%), третье — у Башкортостана (+4%). Четвертое место занимает Краснодарский край (+5%), пятое с 10% делят сразу три региона: Москва (+3%), Тюменская (+3%) и Челябинская (+2%) области.
В октябре 2023 года сегмент ИЖС обновил максимум по выдаче ипотечных кредитов. Рост спроса на ИЖС происходит на фоне охлаждения интереса к кредитам на новостройки.
«Заметный приток покупателей на рынок ИЖС вызван ужесточением условий кредитования и продолжающимся ростом цен на первичное и вторичное жилье. В итоге заемщики переориентируются на более бюджетные варианты, в частности на строительство индивидуальных жилых домов», — комментирует изменения в структуре ипотечного спроса директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Так, в самом активном регионе квадратный метр в строящемся частном жилом доме стоит порядка 60 тыс. рублей. На первичном рынке «квадрат» обойдется почти в три раза, а на вторичном — в 2,5 раза дороже, пояснила эксперт.
Среди регионов самая высокая доля ИЖС в октябре отмечена в Московской области — 20% (+7% к сентябрю). В Челябинской область доля ИЖС выросла к сентябрю на 2%.
