Средняя площадь строящегося частного дома в Челябинской области в 2024 году составляет 160 квадратных метров. Этот показатель вывел регион на шестое место в топ-10. Такие данные сообщает пресс-служба банка ДОМ.РФ. Эксперты проанализировали выбор площади дома и этажности среди клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Популярнее всего оказались частные дома площадью от 100 до 150 квадратных метров. Такие постройки выбрали 38% клиентов. Треть сделок по ипотеке заключили на строительство домов площадью более 150 «квадратов», а 29% — на постройки менее 100 квадратных метров. Что касается этажности, то 56% клиентов выбирают одноэтажные дома, 43% — двухэтажные, а еще 1% — трехэтажные и выше.
Средняя площадь домов в начале 2024 года составила 133 квадратных метра против 126 «квадратов» в такой же период 2023-го. Наибольшая средняя площадь в проектах ИЖС зафиксирована в Подмосковье (около 180 квадратных метров), Санкт-Петербурге (178 квадратных метров) и Ленинградской области (около 170 квадратных метров). Кроме Челябинской области в топ-10 входит еще один регион УрФО — Тюменская область (также 160 квадратных метров).
«Один из важнейших плюсов ИЖС, помимо экологичности, — возможность за ту же стоимость получить больший простор и комфорт для всей семьи. Для сравнения: в сегменте многоквартирных домов средняя площадь — это около 50 квадратных метров. Квадратный метр индивидуального дома выходит дешевле, чем в многоквартирной застройке. И ипотека на его строительство более выгодна»,— отмечает заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Генеральный директор компании «ДАН Недвижимость» Валентин Корытный в интервью радио «Business FM Челябинск» тоже отмечал, что в Челябинской области спросом пользуются одноэтажные и небольшие по площади частные дома. Популярными направлениями он называл выезд на Новоградский тракт и все озера и реки, которые находятся в стороне.
«Как в квартирах сегодня есть тренд на уменьшение площадей, так и в загородной недвижимость он тоже прослеживается очень активно. Раньше всегда люди хотели, чтобы земельный участок был большой, 15-20 соток. <...> Мы уходим от восприятия того, что у нас были большие двухэтажные дома, огромные площади в 300 — 400 кв. метров, подвалы или что-то еще. Нет. Сейчас тренд — это только один этаж»,— говорил Валентин Корытный.
Ранее фонд «Институт экономики города» сообщал сайту Bfm74.ru, что Челябинская область лидирует в России по площади малоэтажной жилой застройкой — частными домами в регионе было занято 16,5 тысячи гектаров. Особенностью является расположение новых поселков в непосредственной близости к региональному центру.
