Челябинск вошел в топ-3 городов по росту цен на вторичную недвижимость

В первом квартале этого года цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости продолжила расти. Магнитогорск оказался на втором месте среди городов с подорожавших жильем. Челябинск — на третьем. Такие данные привели в пресс-службе портала «Мир квартир».

Постепенное снижение отмечается только в столицах и некоторых городах. Там, где квартиры были относительно недорогими, цены выравниваются.

За первый квартал больше всего стоимость «квадрата» выросла в Новокузнецке — на 10,9%. Далее идет Магнитогорск, в котором цена выросла на 8%. На третьем месте расположился Челябинск с ростом стоимости на 7,6%.

«Квадрат» подешевел только в шести городах. Сильнее всего в Москве — на 2,5%. Стоимость снизилась также в Калининграде (—2,2%), Санкт-Петербурге (—1,7%), Севастополе (—1%), Новосибирске (—0,7%) и Белгороде (—0,2%).

Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в России равняется 98 тыс. рублей. Это на 2,9% больше, чем в начале года.

Общая цена лота в 1 квартале в Магнитогорске выросла на 11,6%, а в Челябинске — на 9,1%. В Санкт-Петербурге, например, квартиры подешевели на 4,2%.

«Средний российский лот на регулярном рынке в настоящее время стоит 5 299 904 рубля, и это на 3,7% дороже, чем тремя месяцами ранее», — сообщили в пресс-службе портала.
Квартира на вторичном рынке Челябинске за год подорожала на 13%, средняя цена составила 3,8 млн рублей.

«Спрос на недвижимость немного оттаивает после заморозков второй половины прошлого года: сказывается и отложенный спрос, и рост курса доллара по отношению к рублю. Покупатели все чаще между новостройкой и квартирой на вторичном рынке выбирают последнюю из-за более адекватной стоимости. Падению цен препятствует денежная эмиссия, которая разгоняет инфляцию. Однако обращает на себя внимание продолжение снижения ценников в столицах: это сдувается ценовой пузырь, образовавшийся в последние годы из-за дешевой ипотеки на «первичке» и потянувший за собой и «вторичку», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Напомним, в Челябинской области осенью ожидают небольшое снижение стоимости жилья на вторичном рынке. По прогнозу председателя Совета региональной гильдии риэлторов «Южный Урал» Анны Ниловой, к ноябрю-декабрю этого года оно составит 10-15%.