По оценкам аналитиков рынка недвижимости Санкт-Петербурга, около 30% покупателей первичной недвижимости — это россияне, которые решили переехать в Северную столицу на ПМЖ из других регионов страны: Новгородской, Пермской, Псковской, Тюменской, Архангельской, Мурманской и других областей.
В этой статье мы разберемся, как купить квартиру в Петербурге приезжему с учетом его главной цели — учебы, работы или заслуженного отдыха на пенсии.
Идеальное жилье для будущих петербуржцев
По данным экспертов Высшей школы экономики, чаще всего в Петербург переезжают жители дальневосточных и северных регионов России: из Мурманской и Сахалинской областей, Камчатского края, Чукотки, Алтая, Тувы. Будущие петербуржцы выбирают квартиру неподалеку от центра города, в шаговой доступности от достопримечательностей, чтобы получить все преимущества жизни в культурной столице.
Таким требованиям отвечают новостройки классов «комфорт» и «бизнес», расположенные в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском районах. В этих локациях застройщики предлагают квартиры с просторными кухнями и одной, двумя, тремя или четырьмя жилыми комнатами, которые подойдут и холостякам, и семьям с детьми.
Хороший вариант для пенсионеров
Пожилые люди решаются на переезд в Петербург, чтобы жить поближе к детям и внукам. К квартирам для жильцов в возрасте предъявляются такие требования:
- расположение не выше 3 этажа, чтобы в случае поломки лифта можно было легко выйти на улицу;
- наличие на первых этажах дома аптеки, продуктового магазина, парикмахерской;
- оборудование входа в подъезд пандусом, поручнями, автоматическим подъемником;
- близкое расположение поликлиники, до которой на общественном транспорте или пешком можно добраться за 10–15 минут.
Желательно, чтобы жилой комплекс находился поблизости от крупных парков, где можно гулять на свежем воздухе.
Этим требованиям отвечают новостройки в Петродворцовом, Приморском и Курортном районах. Например, жилой комплекс NEW TIME находится в шаговой доступности от Юнтоловского лесопарка, но при этом всего в квартале от новостроек есть поликлиника, а за 5 минут можно доехать до крупных супермаркетов.
Первая квартира студента
Стоимость аренды однушки в СПб за пять лет учебы в вузе обойдется примерно в 1 350 000 руб. (по ценам 2019 года). Неудивительно, что родители предпочитают купить сыну или дочке недорогую студию, стоимость которой не намного превышает затраты на аренду жилья. По этой ссылке вы можете посмотреть подборку квартир-студий в Питере по цене от 69 900 руб. за квадратный метр.
Чтобы студент не тратил много времени на дорогу до вуза, новостройка должна находится неподалеку от метро. Поэтому среди родителей абитуриентов популярны жилые комплексы возле «Девяткино» — конечной станции красной ветки метро. Станция расположена во Всеволожском районе Ленинградской области, поэтому цены на жилье здесь ниже, чем в городе. А поблизости от Кировско-Выборгской линии метрополитена расположено много высших учебных заведений, поэтому можно без пересадок добираться до:
- СПбПУ Петра Великого;
- СПбГПМУ;
- СПбГИКиТ;
- БГТУ «Военмех» им. Д. Ф. Устинова.
От станции «Девяткино» до центра Санкт-Петербурга — Невского проспекта, Гостиного двора, площади Маяковского — всего 9 остановок или 40 минут езды.
Лучшие новостройки для молодых специалистов
Молодые айтишники, инженеры, дизайнеры и другие специалисты, которые получают зарплату выше средней, предпочитают приобрести одно- или двухкомнатную квартиру поближе к центру города и метро, чтобы не тратить много времени на дорогу до нового места работы и насыщенно проводить досуг. По количеству станций метро лидируют Центральный и Адмиралтейский районы, где находятся 11 и 9 станций всех пяти линий метрополитена.
Но если будущий владелец жилья в СПб предпочитает добираться до офиса на автомобиле, лучше рассмотреть варианты в районах с менее загруженными дорогами в часы пик — Невском, Московском, Выборгском. Также из Московского района можно быстро добираться в аэропорт Пулково, что актуально для специалистов, которые часто отправляются в командировки.
Как купить квартиру в Питере и не попасть впросак?
Чтобы не тратить много времени на поиск подходящего жилья, обращайтесь к сотрудникам компании «МИР недвижимости». Мы специализируемся на работе с клиентами из регионов и оказываем все услуги, связанные с подбором и покупкой квартир:
- дистанционно предлагаем варианты в новостройках, которые отвечают всем требованиям клиента по месторасположению и инфраструктуре;
- организуем трансфер покупателей с вокзала или аэропорта до выбранного жилого комплекса;
- предлагаем номера в отелях в центре Петербурга со скидкой 30%.
А еще мы знаем, кто из надежных застройщиков предлагает иногородним покупателям скидки до 100 тыс. руб. и делаем подборку самых выгодных предложений, о которых вы можете узнать, посетив наш офис или позвонив в любой день недели, с 9:00 до 20:00.
