В Челябинской области набирает обороты новый тренд на рынке предпродажной подготовки жилья: спрос на хоумстейджинг в стиле хай‑тек за год увеличился более чем вдвое. Аналитика платформы «Авито Услуги» охватывает период с января по март 2026 года в сравнении с аналогичным отрезком 2025‑го.
Хоумстейджинг — это способ подготовить квартиру к продаже без капитального ремонта: специалист оптимизирует пространство, переставляет мебель, корректирует освещение и добавляет стилистические акценты. Цель — создать уютный и привлекательный интерьер, который хорошо смотрится на фото и вызывает желание купить жилье.
Ключевое преимущество для продавцов — формула «продать дороже, вложив меньше». Вместо дорогостоящей замены труб, проводки или выравнивания стен владельцы выбирают легкую подготовку и грамотную подачу объекта.
Продавцы все чаще делают ставку на конкретные стили интерьера. Хай‑тек лидирует благодаря своей технологичности: стекло, металл, глянцевые поверхности и акцент на функциональности подчеркивают современность и продуманность квартиры. Заметно вырос спрос и на другие направления:
- классика (+83%) — симметрия, благородные текстуры, лепнина и спокойная цветовая гамма создают ощущение надежности и достатка;
- модерн (+81%) — плавные линии, природные мотивы и сочетание натуральных материалов (дерева, камня, стекла и металла) делают интерьер изящным и гармоничным;
- минимализм (+76%) — минимум предметов, максимум воздуха, открытые поверхности и скрытые системы хранения визуально расширяют пространство;
- современный стиль (+67%) — простые формы и нейтральная палитра создают ухоженное пространство, готовое к жизни новых хозяев без дополнительных переделок.
Вместе с хоумстейджингом растет спрос и на смежные услуги. Интерес к профессиональной оценке вырос более чем втрое за год. Продавцы хотят понимать реальную рыночную стоимость жилья до того, как вкладываться в подготовку. Спрос на подбор недвижимости увеличился на 41%. Покупатели становятся требовательнее: они ищут объекты, близкие к их идеалу, и хотят сэкономить время на отсев неподходящих вариантов.
На основе данных за начало 2026 года эксперты выделяют несколько устойчивых трендов. Хоумстейджинг перестал быть экзотикой и становится обязательным этапом подготовки к продаже. Продавцы выбирают стратегию «меньше вложить — дороже продать», фокусируясь на том, что привлечет внимание покупателя. Стилистический вектор задают хай-тек, модерн, минимализм. Формируется потребность в делегировании отбора подходящих объектов: покупатели хотят получать уже отобранные варианты, соответствующие их запросам.
Даже если жилье выглядит привлекательно после хоумстейджинга, важно проверить его техническое состояние. Вот краткий чек‑лист для проверки:
- осмотрите электрощиток: автоматы не должны быть ржавыми или оплавленными;
- проверьте розетки: нет ли шатания, искрения, есть ли заземление;
- в старом фонде посчитайте розетки: две на комнату — признак возможных будущих затрат;
- ищите следы протечек под раковиной, за унитазом, под ванной;
- протестируйте напор воды и слив: вода должна уходить быстро, без бульканья;
- послушайте трубы: шум — плохой знак;
- отодвиньте мебель: за ней могут скрываться трещины, разводы от протечек;
- приподнимите ковер: проверьте состояние покрытия (вздутый ламинат, щели в паркете и т. д.);
- осмотрите стыки рам, откосы, подоконник;
- проверьте, не дует ли из окон (можно использовать зажигалку);
- закройте дверь, выключите вытяжку, поднесите лист бумаги к решетке: если не прилипает — вентиляция не работает;
- осмотрите трубы большого диаметра в ванной и на кухне;
- оцените состояние подъезда: мокрый подвал или протекающая крыша могут стать вашей проблемой на 1‑м или последнем этажах.
Рост популярности хоумстейджинга показывает, что рынок недвижимости Челябинской области становится более профессиональным и ориентированным на покупателя. Продавцы учатся выгодно презентовать жилье, а покупатели — грамотно выбирать объекты, экономя время и деньги.
