Проект восстановления усадьбы Демидова предусматривает появление в комплексе зданий ресторана, гостиницы и музея. По предварительным данным полная реконструкция исторического памятника обойдется инвестору не менее чем в 70–100 миллионов рублей. На первой очереди — возрождение самой усадьбы. Инициаторы восстановления памятника и специалисты на рынке туристических услуг сомневаются в том, что отреставрированная усадьба в обозримом будущем окупит вложения. Но для предпринимателя Ильи Быкова это не главный вопрос, ради которого он ввязался в эту затею.
Имидж важнее бизнеса
Усадьбу Никиты Демидова в Кыштыме, или как её называют местные жители — «Белый Дом» — начали восстанавливать в 1995 году. Из-за нерегулярного финансирования нерегулярным был и ремонт. За 17 лет удалось только оштукатурить фасад и восстановить парадный мезонин с колоннами. В двух флигелях ремонта не было аж с 18 века. Как результат — ударная волна от пролетевшего в феврале метеорита обрушила часть перекрытий. Из-за пробелов в законодательстве на бюджетное финансирование ремонта рассчитывать не приходится. После нескольких лет поисков, кыштымские чиновники всё же нашли бизнесмена, который готов вложиться в проект, и не особо рассчитывает на прибыль, рассказывает заместитель главы Кыштыма по экономике и инвестициям Алексей Заикин:
«Вопрос не стоит, чтобы заработать на этом памятнике. Это проект больше социальный, имиджевый, для состоявшегося предпринимателя. Вложенные средства, вполне возможно, не окупятся никогда. Но планируется получать доход от использования данной усадьбы. Рассматривается организация гостиницы, возможно, кафе, ресторана, переговорной комнаты для деловых встреч, сдача в аренду и части музейной».
Памятники такого масштаба в Челябинской области ещё не восстанавливали. В Троицке пару лет назад тот же предприниматель Илья Быков отремонтировал здание доходного дома начала 20-го века. По словам бизнесмена, он единственный имеет опыт таких работ и был удивлен, когда кыштымские депутаты выразили недоверие к его проекту реконструкции Демидовской усадьбы:
«В администрации есть дизайн-проект, красивейший вообще эскизный проект, готовая картинка. Во вторых мы с администрацией-то достигли договоренности, но депутаты восстали. Я стал единственный таким уникальным специалистом в этом деле, потому что у меня опыт появился, потому что я это уже сделал. И я их вообще не понял, я просто уехал с этого совета и даже не хочу с ними разговаривать больше».
Проблема — в продвижении
В Кыштымском собрании депутатов между тем утверждают, что препятствовать восстановлению «Белого дома» не собираются. Просто законотворцы впервые увидели такой масштабный проект и взяли время на его изучение. В планах инвестора — восстановление не только здания самой усадьбы, но и боковых флигелей, ограды, сада и парка. Директор туристического бюро »Сусанин» Анатолий Гуревич сожалеет, что такой проект у нас вряд ли получится превратить в бизнес:
«С моей точки зрения это не может быть бизнесом. К сожалению очень большому. То есть бизнесом может быть система таких объектов. Ну, никогда человек не поедет за тридевять земель на один объект. Должны быть исторические, природные объекты, все это соединено в некую единую систему, только тогда из этого можно будет делать бизнес. Надо миллионы и десятки миллионов тратить на продвижение проекта в России и за границей, и так далее. Очень непростой труд и очень сложный. Во всяком случае в России таких опытов продвижения практически не существует».
Восстановление усадьбы в Кыштыме начнут с создания открытого акционерного общества осенью этого года. Потом начнётся этап проектирования и согласования документов в госэкспертизе и госохране.
Если проекту гостиницы и ресторана с музеем дадут добро, строительные работы начнутся в 2015 году. Еще через год, если все сложится удачно, Демидовская усадьба начнет приносить прибыль.
