Российские коворкинги дорожают и пустеют. По текущим итогам этого года средняя стоимость аренды рабочего места в совместных пространствах Москвы увеличилась почти на 20% и достигла 44 тысяч рублей в месяц. Данные приводят аналитики IBC Real Estate. В Челябинске стоимость рабочего места варьируется в диапазоне от 10 до 15 тысяч рублей в зависимости от срока аренды. По словам управляющего партнера консалтинговой компании IBC Global Станислава Ахмедзянова, на Южном Урале средняя цена останется на прежнем уровне, так как арендодатели заинтересованы в сохранении клиентов, передает радио «Business FM Челябинск».
«Ситуация в Челябинске с коворкингами не такая яркая, потому что у людей есть возможность поработать в кафе или дома. Чаще всего сейчас все-таки работают из дома, потому что это более экономный вариант. Все знают сложности с переключением и отвлечением. В Челябинске не так сильно развита сеть коворкингов, потому что это добавленная стоимость рабочего места для индивидуального специалиста. Цены расти будут только на новые проекты. На старые удержат на прежнем уровне, потому что при подъеме цены очень сильно повышается желание отказаться от услуги»,— пояснил эксперт.
В городах, где рынок коворкингов развит, наблюдается высокая вакантность рабочих мест. В Москве за 9 месяцев этого года свободных площадей стало больше почти на 9%. По словам CEO федеральной сети коворкингов «Практик» Евгения Лысого, за последний год в столице произошел рекордный ввод новых площадок, что и стало причиной роста незанятых мест. Что касается челябинского рынка, то он остается более стабильным.
«Общее охлаждение спроса тоже есть. Клиенты осторожнее, дольше принимают решения, внимательнее изучают бюджеты. За последний год у нас загрузка практически не изменилась. Тарифы мы индексировали централизованно вместе со всей сетью за последний год на 12%. Что касается запроса клиента, к нам приходят сейчас в первую очередь за готовым офисом, в который можно быстро заехать и начать работать буквально в один день без затрат на ремонт, мебель, организацию всей офисной инфраструктуры. Второе — это гибкость. Компания не готова брать на себя долгосрочные обязательства в таких условиях»,— комментирует специалист.
По мнению экспертов, высокая вакантность и общее охлаждение рынка коворкингов могут заставить собственников начать снижение стоимости на 5-10% уже в этом году, чтобы быстрее найти арендаторов.
