Владение земельным участком — это не только возможность возвести на нем роскошный дом и жить за городом в единении с природой, но и много разных вопросов, которые требуют определенного решения. Владение земельным участком подразумевает оплату налогов на землю, возможность перевести землю из одной категории в другую.
Перевод земли в ИЖС: порядок и когда требуется перевод
Участок земли, на котором владелец запланировал возведение дома, не всегда может относиться к той категории надела, где разрешено капитальное строительство. В данном случае необходимо перевести участок земли в фонд земельных наделов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Перевод земли в ИЖС осуществляется определенной процедурой. Для этого владелец подает заявление в фонд. В документе требуются четкие, грамотные и аргументированные обоснования причины и необходимости перевода.
При этом стоит понимать, что не все земли можно переводить в фонд ИЖС, а лишь:
- наделы сельскохозяйственного назначения;
- наделы садоводческих некоммерческих товариществ за населенными пунктами;
- иные участки близлежащие к населенным пунктам или за его границами, которые есть в перечне земель для будущего расширения.
Компенсация за земельный участок: нюансы
Еще один вопрос, который часто волнует владельцев земельных участков, — это компенсация за земельный участок. Данная процедура относится к юридическим операциям, которые позволяют получать денежное вознаграждение за использование земельного участка арендаторами. Арендаторами могут выступать как отдельные физические лица, так и сельскохозяйственные, фермерские организации.
Стоимость земли по кадастру
Стоимость по кадастру земельного надела — это определенная сумма, устанавливающаяся в процессе оценки земли госорганом. В данную стоимость учитывается место расположения надела и спецификация по целевому назначению. Эта стоимость применяется в расчете налога на землю, оплаты аренды, выкупной цены, при продаже земли и т.д.
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка понадобится в случае развития событий, если итог кадастровой оценки затронул права и обязанности владельцев надела. Причиной для оспаривания могут стать недостоверные данные об участке земли. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, примите во внимание предоставленную нами информацию.
