Предложение готовых квартир в Челябинске выросло на 23% по сравнению с прошлым годом. Такие данные сайту Bfm74.ru сообщили аналитики «Авито Недвижимости», подведя итоги ноября 2024 года.
В областном центре заметнее всего вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры — по 11%. Средняя стоимость готового жилья в Челябинске составила 5,1 миллиона рублей или 97,5 тысячи рублей за один квадратный метр.
В целом по России предложение готовых квартир увеличилось на 5%. Наиболее заметно — на 8% — увеличилось предложение студий и однокомнатных квартир. Выбор двух- и трехкомнатных квартир стал больше на 6% и 4% соответственно.
Аналитики отмечают также рост интереса к студиям и однокомнатным квартирам — на 13% и 5% соответственно. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по итогам ноября составила 7,5 миллиона рублей. В пересчете на квадратный метр — 132,5 тысячи рублей.
«Мы отмечаем, что активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется, причем большинство сделок сейчас — альтернативные, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей покрывает разницу в цене за счет собственных средств, что поддерживает спрос на вторичку в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов»,— комментирует управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Эксперты также отмечают, при анализе динамики спроса в годовом выражении важно учитывать, что в ноябре 2023 года на вторичном рынке наблюдался спад, связанный с повышением ключевой ставки в июле-октябре. Сейчас спрос формируют в первую очередь покупатели, которые перешли с первичного на вторичный рынок после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки.
