Осенью 2022 года на пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса в Челябинске начнут строить элитный жилой комплекс «Пушкин». В проекте — секция высотой до 18 этажей и еще одна — семиэтажная. В квартале будет подземная парковка на 36 мест и детский сад. Разрешение на строительство получило ООО «Консультант», которое на 33% принадлежит депутату гордумы Владимиру Бодрову. Застройщиком выступит ЮУ КЖСИ. Стройплощадка будет совсем рядом с историческим зданием 19 века — бывшей торговой школой.
Место будущего строительства давно огорожено забором
Земляные работы на участке пока не ведутся
В вестибюле первого этажа ЖК «Пушкин» будут общественные зоны, оборудуют место для хранения велосипедов и лапомойку для собак. Со стороны улицы на первом этаже будут коммерческие помещения с панорамными окнами. На втором этаже разместят офисы, к ним будет вести лестница через отдельный вход. Жилой комплекс будет включать общественные территории на крыше, лаунж-зоны и террасный сквер. На первом этаже комплекса будет работать детский сад.
Разрешение на строительство ООО «Консультант» получило в июле
В разрешительной документации сказано, что первый этап строительства будет завершен к концу сентября 2023 года. Сначала построят 18-этажку. Вторую секцию жилого комплекса завершат к декабрю 2024-го.
В ЮУ КЖСИ рассказали Bfm74.ru, что работы начнутся уже осенью 2022 года. При этом уточнили, что еще необходимо решить вопрос по выделению земельного участка под строительство. Все документы планируют получить в ближайшее время. Строительство планируют начать осенью этого года.
«У нас есть такой проект, но говорить о деталях пока преждевременно. Он в стадии проработки. Мы планируем вписать в проект историческое здание на Пушкина,15. Архитектурные работы уже там были проведены. При обнаружении находок возможно повторное проведение изысканий. Строительство чего-то наподобие „Челябинск-сити“ в планы не входит. Задача — поработать с архитектурой, чтобы объект хорошо вписался в окружение. Объект будет хорошо виден с набережной, поэтому наша задача — сделать что-то гармоничное», — пояснил корреспонденту Bfm74.ru заместитель генерального директора АО «ЮУ КЖСИ» Михаил Демаков.
Как ранее сообщал Bfm74.ru, государственный комитет по охране культурного наследия Челябинской области проводил экспертизу по сохранности культурного слоя Челябинска 18-19 веков в квартале, ограниченном улицами Труда, Пушкина, Карла Маркса, Свободы. Все из-за стройки ЖК «Пушкин». Рядом с будущей промплощадкой располагаются сразу четыре объекта культурного наследия — особняк Данцигера (красивый модернистский дом начала 20 века на улице Пушкина, 1), синагога (начало 20 века, улица Пушкина, 6), каменный дом типографии Егорова (конец 19 века, Пушкина, 5), двухэтажный дом в стиле итальянского палаццо (бывшая торговая школа) (19 век, улица Пушкина, 15).
По данным экспертов, участок под застройку площадью 4,6 тыс. кв. м не представляет большой культурной ценности. Однако там могут быть артефакты, интересные для археологов. Например, в 2008 году на этой территории проводили раскопки и нашли остатки 52 объектов: погреба, колодцы, фундаменты хозпостроек. Также там обнаружили черепки керамической посуды, 15 медных монет 18-19 века, турецкие курительные трубки.
Госкомитет рекомендовал перед началом строительства провести археологические раскопки на площади 4,5 тыс. кв. м.
«Учитывая большую площадь участка археологических исследований, археологические работы возможно провести в несколько этапов: раскоп на месте проектируемого здания и, позднее, раскопы на месте предполагаемых проездов, а, впоследствии, в случае необходимости, коммуникаций», — говорится в акте экспертизы.
По данным Росреестра, участок, где будут строить высотку, принадлежит компании «Консультант». Его кадастровая стоимость — 19,7 млн рублей. Фирма зарегистрирована на улице Пушкина, 15 (объект культурного наследия, бывшая торговая школа). Директором является Константин Елизарьев. Ему же принадлежат 33% доли в уставном капитале «Консультанта». Еще 33% во владении у Алексея Репина. Третий партнер фирмы — депутат городской думы Челябинска Владимир Бодров (в горсобрании с 2005 года). ООО «Консультант» является учредителем предприятия «Булат» в Златоусте и Миасского нефтеперерабатывающего завода.
18-этажка на улице Пушкина ранее входила в проект застройки «Шелкового квартала». О концепции Bfm74.ru еще в 2018 году рассказывал один из инвесторов, директор компании «Белстрой» Дмитрий Седельников. 
Таким задумывался квартал между улицами Пушкина и Свободы
Сейчас фирма «Белстрой» строит в этом квартале деловой центр с пентхаусами и садами «Карт-бланш».
Строительные работы ведутся активно
