В Челябинской области на 29% увеличилась выдача ипотеки

В России в 2020 году выдали наибольшее за всю историю количество ипотечных кредитов — 1,7 млн. Их общая сумма составила более 4,3 трлн рублей. В количественном выражении объем оформленных займов за год увеличился на 35%, а в денежном — на 50%. Кредиты на покупку жилья в новостройках взяли в 29% случаев. На жилье на вторичном рынке пришелся 71%. С июня наблюдался рост выдачи ипотеки, небольшое снижение произошло в ноябре. Информация об этом содержится в исследовании «ДОМ.РФ».

Банки Челябинской области за 11 месяцев 2020 года выдали жителям региона 42,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 70,6 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года их количество и объем выросли на 29% и 41,7% соответственно. Такие данные bfm74 предоставили в пресс-службе Отделения Челябинск Уральского ГУ Банка России.

«Согласно статистике, количество и объем выданных ипотечных кредитов в Челябинской области преимущественно растет с июня прошлого года. Сохранению положительной динамики ипотечных кредитов способствовали меры правительства РФ и Банка России по поддержке населения в условиях пандемии: снижение ключевой ставки, льготные программы кредитования правительства РФ», — отметили в региональном отделении ЦБ.
По программе льготной ипотеки на новое жилье под 6,5% в России выдано 345,6 тыс. кредитов общей суммой более 1 трлн рублей. Это поддержало строительную отрасль в условиях пандемии COVID-19. Ввод жилья приблизился к показателям 2019 года. Однако следствием повышенного спроса стал рост цен на квартиры, отмечают эксперты. Стоимость поднялась как на новостройки (+ 20-25%), так и на «вторичку» (+ 3-5%), где ипотечные ставки также снизились. По мнению экспертов, в этом году цены на все квартиры продолжат повышаться. Вместе с этим те, кто покупали жилье для его сдачи в аренду, не смогут получить большой доход, поскольку на рынке будет слишком много предложений.

«Ситуация на рынке недвижимости зависит от программы льготной ипотеки. Если ее закончат, как и планируется, 1 июля, то в апреле-июне будет всплеск оформления ипотек и покупки жилья. Если же льготное кредитование продлят, то спрос на жилье будет ниже, никто не будет торопиться. Есть опасения, что после окончания действия программы на рынке недвижимости наступят „прохладные“ времена. В этом году ожидается очередной прирост цен на „стройку“. На рынке вторичного жилья квартиры сейчас стоят ниже, хотя в них нужно вкладываться. Постепенно цены на „вторичку“ подтянутся к первичной недвижимости», — прокомментировал генеральный директор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Добавим, что в 2020 году в России запустили еще две программы льготного кредитования. «Сельская ипотека» предполагает получение займа под 2,7% для покупки жилья на селе. На строительство дома семьи с детьми могут взять кредит по ставке от 6,1%. Эти программы, как и ипотека под 6,5%, могут положительно повлиять на рынок недвижимости.

Подробный материал о ситуации на рынке недвижимости читайте на сайте ИА «Первое областное».