Спрос на вторичном рынке жилья в Челябинске вырос на 70%

По результатам исследования экспертов сервиса «Авито Недвижимости», спрос на вторичные квартиры в России в 2020 году вырос на 35%. Показатели увеличились по сравнению с предыдущим годом, несмотря на повышение цен и экономическую нестабильность из-за пандемии коронавируса. Востребованность «вторички» отмечена с начала года, тем не менее, во втором квартале интерес покупателей сократился на 22%. Уже в следующие четыре месяца спрос на этот тип жилья вырос на 57%. На это повлияли ипотечные льготы, упрощение использования материнского капитала и колебания курса валют. В четвертом квартале показатель практически не изменился (+0,5%).

«Мы все еще продолжаем наблюдать повышенный интерес к покупке жилой недвижимости, однако темпы роста спроса замедляются. Отсюда можно сделать вывод, что увеличение цен на жилую недвижимость начинает постепенно компенсировать повышенный спрос и рынок движется к равновесию. Однако пока еще сложно делать прогноз, когда стабилизируются показатели спроса и предложения. Программа льготной ипотеки продлена как минимум до лета 2021 года, хотя многие потенциальные покупатели, обладающие накоплениями на первоначальный взнос, уже заключили сделки с недвижимостью в целях сохранения сбережений. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, пока не растет, поэтому настоящее время по-прежнему представляется удачным моментом для продажи вторичной недвижимости по рекордно высокой цене», — комментирует руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
Интерес челябинцев к «вторичке» в 2020 году вырос на 69%, в то время как спрос на квартиры в новостройках увеличился на 50%. При этом предложений на рынке стало меньше на 18%. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в южноуральской столице выросла на 2% по сравнению с тем же периодом 2019 года и составила 39,1 тыс. рублей. Значительнее всего  востребованность «вторички» выросла в Новосибирске (+81%) и Красноярске (+70%). В Иркутске, напротив, спрос сократился на 5%. Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в Москве (230,8 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (134,8 тыс. рублей) и Сочи (128,4 тыс. рублей).