В Челябинске за год предложение торговой недвижимости снизилось на 32% в сегменте продажи и на 9% в сегменте аренды, сообщили аналитики «Авито Недвижимость», сравнив данные за декабрь 2022 и 2023 годов.
Спрос на покупку торговых площадей в столице Южного Урала снизился на 2%, а на аренду, наоборот, вырос на 4%.
В среднем по России спрос на покупку торговых площадей за год сократился на 5%. В некоторых городах он увеличился. Например, в Симферополе он вырос на 128%, в Сочи — на 64%, в Севастополе — на 50%, в Барнауле — на 25%, в Кирове — на 23%«.
Предложение таких площадей на продажу в среднем по России снизилось на 9%.
«Здесь положительная динамика по количеству доступных для приобретения объектов лишь в 5 из 33 городов исследования: в Брянске, Симферополе (оба по 21%), Ростове-на-Дону (+17%), Севастополе (+11%) и Сочи (+10%). В Москве предложение по сравнению с декабрем 2022 года не изменилось, в Санкт-Петербурге — сократилось на 23%», — сказали в пресс-службе «Авито Недвижимость».
Цены на приобретение торговых площадей в пересчете на квадратные метры за год в среднем по стране выросли на 12%. Подорожание заметили в 24 из 33 городов исследования. В свою очередь цены снизились в Кирове (-11%), Омске (-8%), Сочи (-7%), Брянске (-6%), Перми (-5%), Ставрополе (-2%), Самаре и Томске (-1% в обоих).
Самый дорогой «квадрат» в декабре 2023 года заметили в Москве (484 тысячи рублей), Сочи (258 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (256 тысяч рублей). В Челябинске он стоил 73 тысячи рублей.
В сегменте аренды торговых объектов спрос по всей России за год снизился на 8%. Но в трети городов стали чаще интересоваться арендой. В Сочи показатель вырос на 50%, в Иркутске — на 19%, в Калининграде — на 13%, в Тюмени — на 12%, а в Челябинске — на 4%. Предложение в сегменте аренды торговых площадей по сравнению за год сократилось на 10%.
Цена за аренду торговой площади в перерасчете на квадратные метры в среднем по стране выросла на 8%. В Челябинске рост показал 20%.
«За год предложение как на рынке продажи, так и аренды торговой недвижимости значительно сократилось — нехватка площадей привела к росту стоимости квадратного метра на 12% и 8% по сегментам соответственно. Мы ожидаем, что по мере снижения спроса — эту тенденцию также отмечаем — предложение станет постепенно наполняться, что сделает приобретение и аренду торговой недвижимости более доступными и снизит темпы роста цен», — прокомментировала руководитель продаж категории коммерческой недвижимости «Авито» по РФ Виктория Сафронова.
