Законодательное собрание Челябинской области внесло изменения в механизм комплексного развития территорий — нововведения усиливают защиту прав владельцев частных домов. Решение было принято депутатами в ходе 15‑го заседания, прошедшего 27 августа, сообщает сайт 1obl.ru.
Инициатором поправок выступил губернатор Алексей Текслер. Суть корректировок — в пересмотре условий, при которых объекты индивидуального жилищного строительства, дома блокированной застройки и садовые дома могут попасть в проекты КРТ.
Теперь основания для изъятия недвижимости в рамках КРТ стали существенно строже. Если раньше поводом для включения дома в программу могло стать отсутствие одной инженерной системы (например, централизованного водоснабжения или теплоснабжения), то теперь изъятие допускается лишь в случае, когда одновременно не хватает двух и более систем инженерно‑технического обеспечения.
Дополнительно закреплен важный нюанс: дома, оборудованные автономными коммуникациями, не подлежат включению в КРТ. Речь идет о локальном водоснабжении (скважины), канализации (септики), энергоснабжении и отоплении (газгольдеры, электрические системы и другие аналогичные решения). Наличие таких инженерных решений фактически служит гарантией того, что объект не окажется в зоне комплексного развития.
Цель принятых изменений — минимизировать риски для владельцев неаварийного жилья, исключить избыточное давление на собственников и сделать механизм КРТ более сбалансированным. Новые нормы усиливают правовые гарантии граждан и ограничивают возможности принудительного вовлечения частных домов в проекты застройки.
