Управление Росреестра по Челябинской области подвело предварительные итоги работы в 2022 году. Что сделано для повышения качества и доступности получения госуслуг Росреестра, снижения административных барьеров и сокращения сроков регистрации и кадастрового учета недвижимости? Об этом продюсеру радио «Business FM Челябинск» Марии Полевщиковой рассказала исполняющий обязанности руководителя управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина.
— Марина, в 2022 году челябинский Росреестр перешел на электронный документооборот с МФЦ. Какие результаты принесло это нововведение? Были ли какие-то трудности? И, главное, какой отклик был от южноуральцев?
— Наверное, я не скажу, что какие-то трудности были. К работе мы готовились заблаговременно. Я считаю, что изменения, которые были введены, значительно облегчили наше взаимодействие с заявителями. Также стало проще работать со специалистами из МФЦ. После введения электронного документооборота сократилось время обработки заявлений.
Теперь не нужно доставлять документы в наши офисы. Исключены вообще все заявления на бумаге. Законом раньше было предусмотрено, что, когда есть необходимость, заявитель может через нотариуса направлять заявление о государственной регистрации прав. Эта возможность тоже исключена.
Хочу сказать, что работа с документами в электронном виде для Росреестра никак не ухудшила качество проведения правовой экспертизы. Я хочу успокоить всех заявителей, которые намерены к нам обратиться, но опасаются. Специалисты МФЦ очень тщательно готовят для нас документы, но, естественно, они не могут осуществлять правовую экспертизу. Это все-таки наша компетенция. Они все переводят в электронный вид, нам это быстро доставляется, мы быстро все это обрабатываем. Это оказалось очень удобно.
Теперь государственная регистрация или учетные процедуры с объектами недвижимости удостоверяются выпиской. На документах никаких удостоверительных штампов не проставляется, тоже очень экономит время.
— Давайте, поговорим о национальной системе пространственных данных. Что это такое? Когда была начата работа? Какие цели преследуются?
— Национальная программа пространственных данных — это большой информационный ресурс. Она позволяет систематизировать и объединить на единой информационной платформе все имеющиеся геоданные, сведения о недвижимости. Реализация этой программы дает нам серьезный стимул для дальнейшей цифровизации в сфере недвижимости, повышение качества государственных услуг, к чему мы всегда стремимся.
Наша область выступает в качестве пилотного региона. Мы попали в проект неслучайно. По результатам работы предыдущих лет Челябинская область получила высокую оценку по показателю инвестиционной привлекательности, развития инфраструктуры, в том числе, за наполнение данными реестра недвижимости, а также, в целом, по цифровизации региона. Мы вносим сведения не только об объектах недвижимости. Мы вносим сведения, связанные с пространственными данными, с кадастровой оценкой.
— Поговорим теперь о сервисе «Земля для стройки». Это надежный помощник в выборе земли. Как долго он работает у нас в Челябинской области?
— У нас эта программа действует уже с июня 2021 года. Эта работа связана с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда». На кадастровой публичной карте уже содержатся сведения о земельных участках, которые пригодны для жилищного строительства. Эти земельные участки абсолютно свободны от прав третьих лиц. Естественно, заинтересованное лицо раньше углублялось в поиск земельных участков, которые были ему интересны для строительства жилого дома или для строительства многоквартирных домов. Это занимало много времени. Теперь, зайдя на кадастровую публичную карту, вы без труда можете найти нужный вам участок.
— А их просто на карте находить?
— Это очень все просто. Вы заходите на кадастровую публичную карту. Там сразу есть окно, которое говорит о размещении информации «Земля для стройки» на этом сервисе. Не надо обращаться для поиска в органы местного самоуправления. Если вас устраивает этот земельный участок, вы можете сразу подать соответствующую заявку на его приобретение.
— А кто может выбрать и приобрести недвижимость? Любой житель?
— Да. Абсолютно нет никаких ограничений. Но надо понимать, что эти земельные участки находятся везде на территории Челябинской области. Кому где нравится.
— А выбрать можно только на территории области?
— Вы можете выбрать участок на всей территории Российской Федерации.
— Теперь, давайте, обсудим программу «Земля для туризма» в Челябинской области. Я знаю, что это эксклюзив, что соглашение между правительством области и Росреестром подписано буквально на днях. Расскажите, пожалуйста, про это нововведение?
— Да, действительно, это эксклюзив. Всем, кто связан с туристической сферой, предлагается работа в этой части. Будет сформирована и размещена информация о свободных земельных участках, на которые могут зайти инвесторы для развития туристической деятельности. Земля предлагается рядом с какими-то сформированными объектами. Это могут быть базы отдыха, санатории. С такими категориями объектов, где можно развивать туризм. Я считаю, что у нас такой край интересный. И сейчас есть возможность развернуться в этой части, подобрать себе ту или другую площадку для развития программы «Земля для туризма».
— Ну да, у нас край озер, гор.
— Да, есть что посмотреть.
— Это прямо подарок для наших бизнесменов.
— Да, есть теперь у нас такая возможность. Эта программа будет действовать не только на территории Челябинской области. Но поскольку мы одни из первых подписали такое соглашение, естественно, мы стартуем первыми. Пожалуйста, уважаемые бизнесмены, посмотрите внимательно на это предложение. Мы надеемся, что оно вам будет интересно.
— Это отличная новость. Давайте еще обсудим «электронную ипотеку за один день». Что это за программа? И все ли сделки можно, действительно, провести за один день?
— Не все сделки можно провести за один день. Электронная ипотека, действительно, у нас проводится в один день. Это при условии, что нет никаких замечаний. В основном это объекты, которые приобретаются за счет кредитных средств. Это объекты, отнесенные к категории «бытовая недвижимость». У нас горит зеленый свет таким сделкам. В большинстве случаев нам удается это совершить. Но есть случаи, когда сделка невозможна по каким-то причинам. Электронная ипотека, позволяет нам совершить за 24 часа все регистрационные действия, которые также проходят качественную экспертизу.
