Регионам придется менять оценку не только планово (каждые пять лет), но и внепланово. Такая возможность появится, если индекс цен на недвижимость упал на 30% со времени последней плановой оценки. Кадастровая стоимость при этом может быть только уменьшена. Индекс будет в разрезе сегментов и регионов, а вести его будет орган, уполномоченный правительством, пояснили «Ведомостям» в Минэкономразвития.
Напомним, внеочередная оценка появилась по просьбе предпринимателей. В Челябинской области с новой кадастровой оценкой недвижимости не согласились около 10 тысяч человек. В бизнес-сообществе региона отмечают, что существующий механизм определения кадастровой стоимости морально устарел и часто не учитывает интересы владельцев недвижимости.
Эксперты, рассматривая новый механизм, полагают, что вряд ли региональные власти захотят на бюджетные деньги проводить переоценку, чтобы снизить базу для налога, они всеми силами постараются избежать этого, отмечают аналитики рынка. Поэтому придется внимательно следить за методикой расчета индекса. Кроме того, специалисты считают, что проводить оценку лучше раз в год, поскольку стоимость недвижимости постоянно меняется.
По данным Росреестра, в 2015 году было рассмотрено споров о кадастровой оценке почти вдвое больше, чем в 2014 году. 58% решений были приняты в пользу заявителей, это почти в 2 раза больше, чем в 2014 году, при этом кадастровая стоимость снизилась на 27%.
Читайте также:
— Государство запретит частным фирмам заниматься кадастровой оценкой
— Борис Титов ответил на вопросы бизнеса о кадастровой оценке, «Платоне» и налогах
— С новой кадастровой оценкой не согласились более 10 тысяч южноуральцев
