В Челябинской области аренда помещений свободного назначения подорожала на 28%, покупка — на 17% за год, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
«Объем предложения в сегменте продажи по сравнению с первым кварталом 2023 года сократился на 6%, аренды — увеличился на 2%. Интерес к приобретению подобной коммерческой недвижимости снизился на 11%, а к аренде не изменился», — говорится в исследовании.
В сегменте продажи помещений свободного назначения за год предложение в среднем по России выросло на 5%. В Челябинской области обратная тенденция — предложение сократилось на 6%. При этом количество доступных для приобретения таких объектов по сравнению с первым кварталом 2023 года увеличилось в 16 из 34 регионов и городов федерального значения, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый большой рост — в Москве (+27%), Курской области (+24%), Дагестане (+19%).
Спрос на покупку помещений свободного назначения в среднем по России за год снизился на 2%. Положительная динамика к первому кварталу 2023 года — в 14 из 34 регионов и городов федерального значения исследования. Интерес к приобретению таких объектов вырос в Красноярском крае (+23%), Санкт-Петербурге (+19%), Ленинградской области (+17%), Омской области (+14%), Москве (+11%). В Челябинской области спрос сократился за год на 11%.
Цены на приобретение помещений свободного назначения за год в среднем по России выросли на 22%. Подорожание во всех локациях исследования, кроме Курской области. Здесь объекты стали дешевле на 1%. Меньше всего выросли в цене помещения, расположенные в Пермском крае (+2%), Дагестане и Москве (+6% в каждом).
Предложение по аренде помещений за год выросло на 1%. По сравнению с первым кварталом 2023 года количество доступных для аренды объектов такого типа увеличилось в 18 из 34 субъектов РФ.
«Как в сегменте продажи, так и аренды помещений свободного назначения колебания спроса и предложения небольшие. Причем происходят они на фоне довольно заметного увеличения средних по России цен. Это говорит о том, что для всех игроков такая стоимость продажи или аренды подобных помещений выглядит оправданной, поскольку иначе мы бы наблюдали дисбаланс между спросом и предложением, чего на рынке не происходит», — прокомментировал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Стоимость аренды помещений свободного назначения выросла на 15% в среднем по России. Среди всех субъектов РФ снижение цены было зафиксировано только в Курской и Брянской областях.
