При покупке жилья на Южном Урале важно не ограничиваться проверкой текущего собственника — нужно детально изучить историю владения квартирой. С такой рекомендацией выступили Росреестр и Роскадастр по Челябинской области, пишет сайт 1obl.ru.
Ключевым инструментом для проверки выступает выписка из ЕГРН о переходе прав. Это своеобразное «досье» на недвижимость: документ отражает, кому и в какие периоды принадлежал объект, а также на каком основании происходило изменение собственников. Такая информация позволяет вовремя выявить потенциально рискованные сделки и уберечься от мошеннических схем.
Как пояснила заместитель директора Роскадастра по Челябинской области Анастасия Земляк, выписка помогает распознать тревожные сигналы еще на раннем этапе — например, слишком частую смену владельцев. Эксперт советует запрашивать свежий документ непосредственно перед подписанием договора купли‑продажи: так можно быть уверенным, что сведения актуальны на момент совершения сделки.
При этом важно учитывать ограничения выписки о переходе прав: она не содержит данных об обременениях — таких как залоги или аресты. Чтобы получить полную картину, потребуется запросить и другие сведения из ЕГРН.
С 2023 года в выписках, предоставляемых третьим лицам, не указываются персональные данные собственников — в частности, их имена и даты рождения. Покупатель видит лишь хронологию переходов прав на объект. Получить документ можно через портал «Госуслуги» либо в любом МФЦ Челябинской области.
