В Магнитогорске, как и по всей стране, вслед за новостройками продолжают дорожать квартиры на вторичном рынке. За октябрь 2023 года жилье выросло в цене в среднем на 13,7% и достигло 4,01 млн рублей. Квадратный метр квартиры в среднем подорожал на 14,7% — до 75,7 тыс. рублей. Такие данные сообщает портал «Мир квартир».
Эксперты отмечают, что после роста ключевой ставки и ипотечных ставок россияне пытаются успеть получить кредиты в банках на старых условиях. Собственники жилья, пользуясь ситуацией, «накручивают» ценники, ориентируюсь на цены в новых ЖК. Из 70 исследованных городов стоимость вторичных квартир выросла везде, кроме Кирова, где цена снизилась в пределах погрешности (-0,1%).
Квадратный метр подорожал больше всего в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7%), Чебоксарах (+11,8%), Челябинске (+11,8%, 87,7 тыс. рублей) и Нижнем Тагиле (+11,3%). В среднем в октябре «квадрат» стал дороже на 4,2% и составил 107 тыс. рублей. За год, с октября 2022 года, рост составил 12%.
Квартиры больше всего выросли в цене в Чебоксарах (+14,3%), Магнитогорске (+13,7%), Челябинске (+12,3%, 4,9 млн рублей), Махачкале (+10,3%) и Нижнем Тагиле (+9,3%). Стоимость снизилась лишь в Московской области (—1%). В среднем по России цены выросли на 3,5%, до 5,7 млн рублей. За год жилье подорожало на 13,1%.
По мнению экспертов портала «Мир квартир», уже в ноябре ипотечные ставки достигнут максимума. После этого рост цен остановится. В сегменте старой «вторички» и тем более ветхого фонда начнется падение стоимости.
