Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому печать в паспорте гражданина России о браке и детях будут ставиться добровольно. Обязательной останется отметка о месте прописки и военной обязанности. В Контрольно-счетной палате Челябинской области рассказали, как новые изменения скажутся на сделках с недвижимостью.
Прежде всего нововведения усложнят работу риелторов. Специалистам нужно будет тратить время на способы и проверку информации о контрагенте. Собственники вправе не предоставлять данные о детях и браке, но при отказе предоставить такую информацию можно считать фактически сделку несостоявшейся, поскольку это может вызвать сомнения у покупателя.
«При этом, отметим, что штамп в паспорте о регистрации брака и до настоящего времени не являлся основным подтверждением факта брачных отношений или приобретения имущества в браке — на сделке всегда требовалось официальное подтверждение в виде свидетельства о заключении или расторжении брака», — отмечают в пресс-службе КСП по Челябинской области.
Также при отсутствии штампов в паспорте возрастет риск оспаривания сделок при недостаточно качественной юридической проверке объекта. Это может спровоцировать новые мошеннические схемы на вторичном рынке с последующим оспариванием сделки нетитульным собственником. Кроме того, для сделок со вторичкой население чаще будет прибегать к услугам нотариусов, которые несут за сделку материальную ответственность и имеют дополнительные риски, поэтому будут искать возможность для отказа. Что касается первичного рынка, с отменой обязательных штампов в паспорте ничего не меняется.
«Эксперты считают, что бороться надо не против отмены штампа о браке в паспорт. Важнее, чтобы супружеская собственность была таковой только при условии записи о ней в реестре недвижимости. А уж совсем хорошо было бы вообще от режима совместной собственности перейти к раздельной собственности супругов. Наш сегодняшний экономический уклад в стране к этому вполне готов», — прокомментировали в контрольно-счетной палате региона.
Напомним, что согласно постановлению также до 90 дней продлен срок действия российских паспортов, подлежащих замене при достижении гражданами возраста 20 и 45 лет. Кроме того, постановление продлит срок подачи документов для получения паспорта гражданам, достигшим 14 лет. Теперь юные россияне смогут оформить свой первый документ в течение 90 дней. Ранее на это давалось 30 дней.
