В Челябинской области в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022-го спрос на земельные участки увеличился на 30,6%. При этом количество объявлений снизилось на 1,4%. Стоимость выросла — за год участки подорожали на 10,7%. Такие данные сообщает «Авито».
Для сравнения, по России спрос на землю вырос только на 6,2%. Предложений о продаже участков стало больше всего на 2,5%. Стоимость же в среднем по стране увеличилась больше, чем в Челябинской области, — на 20%.
Больше всего в России вырос интерес к участкам промназначения — на 19,3%. Значительно меньше покупатели интересовались землями под индивидуально жилищное строительство (ИЖС) и участками в садовых некоммерческих товариществах или дачных некоммерческих партнерствах (СНТ/ДНП) — рост на 7,1% и 3% соответственно. В Челябинской области наибольший спрос пришелся на участки промназначения (+43,8%) и ИЖС (+37,2%). Интерес к землям сельхозназначения вырос на 19,6%.
Стоимость земельных участков по России составила в среднем 600 тысяч рублей. Участки под ИЖС стоили 650 тысяч рублей (+16,1%), а земли сельхозназначения — 490 тысяч рублей (+22,5). Площади промназначения были самыми дорогими — они обходились россиянам в среднем в 7 млн рублей (+14,8%).
Земля в Челябинской области в первом квартале нынешнего года стоила в среднем 332 тысячи рублей. По сравнению с первым кварталом 2022-го рост составил 10,7%. Сильнее всего цены выросли на участки сельхозназначения — на 8,7%, достигнув 250 тысяч рублей. Земли под ИЖС не изменились в цене — 350 тысяч рублей. Участки промназначения, напротив, подешевели на 5% — до 3,8 млн рублей.
Добавим, что больше стало только объявлений о продаже земель СНТ/ДНП — но лишь на 0,8%. Предложений по участкам поселений (под ИЖС) и промназначения стало меньше на 2,6% и 3,5% соответственно.
Недавно сайт Bfm74.ru писал, что в Челябинской области объем строительства частных домов снизился на 17%. Эксперт уверял, что статистика по первому кварталу мало показательна, поскольку начало года считается затишьем в отрасли. В Челябинской области заданы высокие темпы ввода жилья в эксплуатацию и нет рисков для снижения доли ИЖС в общем портфеле продаж.
