С 2021 года договоры по аренде загородных домов заключают как минимум на полгода или год. Раньше дачи и коттеджи можно было снимать на два или три месяца. Ситуацию резко изменила пандемия COVID-19. Триггером стали нерабочие дни, когда южноуральцы были вынуждены оставаться дома, чтобы не допустить массового распространения заболеваемости. Прошлой весной спрос на аренду и покупку загородной недвижимости вырос в четыре раза. Многие даже не успели выбрать себе подходящее место для проведения самоизоляции. Интерес к домам за городом сохраняется и в этом году.
«Зачастую интересуются покупкой дома с земельным участком, чтобы можно было начать пользоваться недвижимостью сразу. Потому что земельный участок требует еще пару-тройку лет как минимум, чтобы быть благоустроенным. И то это при наличии денег и практически безостановочной стройки. Что касается спроса на аренду, то здесь многие люди опаздывают с этим вопросом. Те, кто хотели получить качественное предложение на этот сезон, искали варианты в ноябре-декабре, максимум в январе. Поэтому количество хороших предложений не так велико на рынке», — рассказал полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Челябинской области Валентин Корытный.
Вместе со спросом выросла и цена — в среднем на 25%. Причем, и на покупку недвижимости, и на аренду. Если до пандемии земельные участки стоили от 30 до 35 тыс. рублей за сотку, то сейчас планка поднялась до 50-60 тыс. На подъем стоимости повлияло сразу несколько факторов.
«Первое — в цене повысились стройматериалы. Во-вторых — нет дешевой рабочей силы из-за того, что нет въезда в Россию. Выполнять работы могут только российские работники. Также сейчас очень высокий спрос из-за того, что банки дают хорошие процентные ставки. Я думаю, что спрос будет очень хороший на загородную недвижимость, на земельные участки. Прогнозируется рост процентов на 40», — прокомментировал директор агентства недвижимости А1 Степан Подпятников.
Однако высокий спрос на загородную недвижимость вскоре может пережить незначительное падение. Дело в том, что новых локдаунов и самоизоляции в России не предвидится. Поэтому граждане снова станут избирательно подходить к вопросу покупки и аренды жилья. В итоге рынок охладеет к некачественной загородной недвижимости.
«В прошлом году был всплеск на любую недвижимость, которая продавалась. И на качественную и на некачественную. У тех, кто купил некачественную недвижимость, наступит „похмелье“. Они в течение 2-3 лет начнут ее продавать. В любом случае некачественная недвижимость не интересна уже сейчас, соответственно, весь спрос сконцентрируется на хороших, продуманных территориях, на маленьких коттеджных поселках, там, где есть продуманная инфраструктура и все, что необходимо для проживания. У качественной загородной недвижимости будет точно рост. Те, кто купил некачественную по случаю, будут ее продавать и будут интересоваться качественной, хорошей, продуманной загородной недвижимостью. Я думаю, что цены на некачественную недвижимость пойдут вниз. На качественную загородную недвижимость и цены, и спрос будут идти вверх», — отметил генеральный директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Популярными направлениями для летнего отдыха традиционно являются курортные районы. Самым востребованным остается жилье в горнозаводской зоне области рядом с Тургояком. Популярно и направление в сторону озера Увильды. Что касается загородной недвижимости вблизи Челябинска, по мнению экспертов, южноуральцы выбирают северо-западное направление. Там чаще всего появляются новые дома и коттеджные поселки.
![В Челябинской области сохраняется спрос на загородную недвижимость В Челябинской области сохраняется спрос на загородную недвижимость](/upload/resize_cache/medialibrary/53d/850_478_2/x08t8ghe9ma56y3hwpimqu8orbgm15rr.jpg)
02.04.2021
| Общество
Автор: Мария Полевщикова
В Челябинской области сохраняется спрос на загородную недвижимость
Вместе с этим растет стоимость домов
Читайте также:
Дачи в Челябинской области подорожали на 17%
Фото: pixabay.com
Подписывайтесь на telegram-канал Bfm74.ru,
чтобы не пропустить новости и аналитику от экспертов
чтобы не пропустить новости и аналитику от экспертов
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону +7-902-603-60-40
Это интересно
Последние материалы
![Быстрее всего в Челябинской области продавали подержанные машины марки Lada Быстрее всего в Челябинской области продавали подержанные машины марки Lada](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840855/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/9a1/9a1d1270192e9ceb23b2cb2ab9ad15a0/732206d9d8cfa7d8eeed953d8d494670.jpg)
сегодня в 16:56
Быстрее всего в Челябинской области продавали подержанные машины марки Lada
![Почти треть жителей Челябинской области не выезжали за границу Почти треть жителей Челябинской области не выезжали за границу](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840838/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/df9/df965303b605791fb0464c4c28865743/5864ab6fa59bd7787d46b51c5dbddc60.jpg)
сегодня в 16:29
Почти треть жителей Челябинской области не выезжали за границу
![Банк России 26 июля повысил ключевую ставку с 16% до 18% Банк России 26 июля повысил ключевую ставку с 16% до 18%](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840749/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/be6/be645f346b2283c34bebc140854898e0/bdf669e52552ebd1321a3457d80d8a00.jpg)
сегодня в 15:37
Банк России 26 июля повысил ключевую ставку с 16% до 18%
![Министру здравоохранения РФ представили разработки челябинских резидентов фонда «Сколково» Министру здравоохранения РФ представили разработки челябинских резидентов фонда «Сколково»](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840697/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/09d/09d9646b2e7498925c2c53dc3f6f297a/54c7a651b4592d419f8bd807a2bdceac.jpg)
сегодня в 14:21
Министру здравоохранения РФ представили разработки челябинских резидентов фонда «Сколково»
![Избирком Челябинской области установил форму бюллетеня на выборах губернатора Избирком Челябинской области установил форму бюллетеня на выборах губернатора](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840635/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/bd2/bd250a8a7444ca345a44cdbc2f739b39/bcbf0533e7bf7fb53b3dda271e32d92c.jpg)
сегодня в 12:56
Избирком Челябинской области установил форму бюллетеня на выборах губернатора
![Челябинский суд отменил решение УФАС о сговоре поставщиков медоборудования Челябинский суд отменил решение УФАС о сговоре поставщиков медоборудования](https://media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net/resize_cache/1840533/c2f91a5a0efa0f250e08fa4f6a61a0c1/iblock/404/40488082cbd67181f755e5c0baa96785/f06ba9cddd47b197013e9689767c65a2.jpg)
сегодня в 11:36
Челябинский суд отменил решение УФАС о сговоре поставщиков медоборудования