В Челябинской области в текущем году запланирован ввод 1 миллиона 649 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом во время пресс-конференции «Аргументов и Фактов» сообщила начальник управления жилищной политики министерства строительства региона Лариса Шелюгина.
«Мы рисков не видим. Застройщики продолжают работать. Мы выполним утвержденный ввод жилья. Статистика показывает — за два месяца ввели 490,9 тысячи квадратных метров жилья, в том числе ИЖС — 300,6. Объем гораздо больше, чем в прошлом году. В сложившейся экономической ситуации для поддержки жилищного строительства уточнены льготные ипотечные программы для покупки жилья на первичном рынке. По поручению президента прорабатывается вопрос повышения ставки с 7% до 12% и суммы кредитов с 3 до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос 15%. Льготная ипотека на новостройки будет приемлемая. Семейная ипотека остается со ставкой 6% годовых. Также будет программа по возмещению части затрат по кредитам, полученным на реализацию проектов жилищного строительства. Планируется рассмотреть вопрос о компенсации за счет бюджета кредитной ставки для застройщиков до 15%» — рассказала Лариса Шелюгина.
Строительство — это сфера, куда при колебании рынка инвесторы продолжают вкладывать деньги, отметил председатель комитета по строительству Челябинского регионального отделения «Опоры России» Андрей Бодрягин.
«В свое время вкладывали в дешевые квартиры, потому что это был очень хороший инструмент для сохранения денег. Ипотечный платеж был очень низкий, и выгоднее было покупать квартиры для перепродажи. За два последних года стоимость недвижимости выросла почти на 60% в Челябинске. В этом году рост ключевой ставки привел к повышению ипотечных платежей практически в два раза. Сейчас людям выгоднее арендовать жилье. Этот бизнес в скором времени выйдет в лидеры. Поэтому инвесторы прорабатывают планы, чтобы формировать портфели будущего арендного жилья. Это поддержит строительную отрасль. Сохранится ли ИЖС? Конечно, сохранится и должен рвануть. При прогнозах на собственную жизнь люди всегда хотят иметь тихую гавань, переехать за город и спокойно выращивать картошку. Поддержка государства строительной отрасли в любых проявлениях даст возможность строить и жить», — прокомментировал Андрей Бодрягин.
Перспективу эксперты также видят в сельской ипотеке. Объемы финансирования программы в 2022 году по стране увеличатся в 5 раз.
