За январь-март нынешнего года в Челябинской области выдали 10960 ипотечных кредитов. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года показатель снизился на 18%. Годовое значение изменилось меньше — минус 3%. Такие данные сообщает сервис недвижимости «Циан».
По данным аналитиков портала, в первом квартале 2023 года 85% ипотек пришлось на вторичный рынок жилья. Остальные 15% — это кредиты на квартиры в новостройках. Годом ранее доля ипотек на «вторичку» была чуть меньше — 75%.
Подсчитали аналитики и количество просроченных платежей по жилищным кредитам. На первичном рынке в первом квартале текущего года доля составила 0,12%, а на вторичном побольше — 0,46%.
Снижение выдачи ипотек аналитики «Циан» связывают с грядущим ограничением Банком России «нулевой» ипотеки от застройщиков. Это сделали для сокращения простроченной задолженности. Анонс мер был еще осенью 2022 года. Строительные компании, в свою очередь, уже в первом квартале 2023-го стали отменять свои программы, которые привели к росту стоимости жилья.
В Уральском федеральном округе в январе-марте 2023 года выдали 42360 ипотек. По сравнению с предыдущим кварталом произошло снижение на 21%. Если сравнивать с первым кварталом 2022-го — падение на 8%. На вторичный рынок жилья приходится 73% кредитом против 66%. Доля просроченной задолженности — 0,09% на новостройки и 0,39% на «вторичку».
По России за первый квартал нынешнего года выдали 345 935 кредитов на жилье. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года показатель сократился на 20%, а по сравнению с январем-мартом 2022-го — на 12%. Ипотек на вторичное жилье выдали 72% от общего числа. В январе-марте 2022 года на такие кредиты пришлось 65%. Доля просрочки на первичном рынке недвижимости в первом квартале 2023 года составила 0,14%, а на вторичном — 0,50%.
