В крупнейших городах России почти в полтора раза увеличилось предложение квартир в долгосрочную аренду. Это уже привело к снижению ставок, сообщает Циан. Сейчас аренда — в среднем в три раза выгоднее ипотеки. Платеж по кредиту на жилье вырос за месяц на 72%, а за год — почти в три раза.
В исследовании Циан, которое есть в распоряжении Bfm74.ru, сказано: для расчета взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и средняя арендная ставка такого же жилья.
По данным Циан, в Челябинске в апреле размер среднего платежа по ипотеке составлял 32,6 тыс. рублей. Ставка кредитования на вторичном рынке — 20,2%. Арендовать квартиру при этом можно было за 13,2 тыс. рублей. Годом ранее платить по ипотеке в среднем нужно было 10,7 тыс. рублей при ставке в 11,3% годовых. Стоимость аренды тогда составляла 11,3 тыс. рублей. Т. е. в 2021 году чуть выгоднее было покупать жилье, чем арендовать. Сейчас ситуация обратная.
«По крупнейшим городам на аренду „однушки“ в среднем тратится 17,4 тыс. рублей при ипотечном платеже в 53 тыс. рублей. Год назад аренда обходилась в 15,1 тыс. против 19,3 тыс. рублей. Разница — на 21%», — сказано в исследовании Циан.
Максимальная разница в затратах на аренду и ипотеку — в Москве (более 110 тыс. рублей), а минимальная — в Челябинске и Астрахани (до 20 тыс. рублей).
