В Челябинске после увеличения ключевой ставки Центробанком девелоперы начали поднимать цены на квадратный метр. С начала года стоимость жилья на первичном рынке выросла на 9,7%, а на вторичном — на 3,1%. В Контрольно-счетной палате региона рассказали, на что сейчас обратить внимание при выборе квартиры.
На первичном рынке можно оформить льготную ипотеку под 8%. Без поддержки государства кредит на жилье сейчас можно получить под 14%-15% или выше.
«Если вы планируете купить квартиру в новостройке и вам доступна льготная ипотека, то сейчас может быть неплохой момент для этого. Да, на волне роста ликвидные объекты на первичном рынке быстро раскупили, так как люди спасались от инфляции. До подъема ключевой ставки было выкуплено около 30% от годового объема вводимого объема недвижимости. Но у застройщиков еще есть варианты в наличии», — сообщили в КСП Челябинской области.
Эксперты напомнили, что цены на аренду и в целом на недвижимость растет в тех районах, где увеличивается численность населения.
«Поэтому для выбора квартиры „под сдачу“ стоит все как следует посмотреть на указанные тренды в планируемом месте покупки», — отметили в КСП области.
На вторичном рынке цены растут медленнее. Одна из причин — отсутствие господдержки.
«Если планируете продавать объект на вторичном рынке, можно это сделать сейчас и вложить деньги в более доходные инструменты», — подытожили в КСП региона.
По данным сервиса «Домклик», Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников с самым дешевым жильем. В новостройке квадратный метр в среднем стоит 84,5 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 75,2 тыс. рублей.
Напомним, после повышения Центробанком ключевой ставки в августе спрос на ипотечное кредитование в Челябинске вырос на 36%. По данным агентства недвижимости «Этажи», по большей части горожане рассматривают для покупки вторичное жилье. Интерес к новостройкам также набирает обороты.
