Магнитогорск занял третью строчку рейтинга городов России, в которых выгодно покупать малогабаритную квартиру для дальнейшей ее сдачи в аренду. Окупить студию или «однушку» можно в среднем за 10,7 года, сообщили в пресс-службе сайта о жилой недвижимости «Мир квартир».
Для расчета взяли средние цены на квартиры до 32 квадратных метров в новостройках.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Магнитогорске составляет чуть больше 2 млн рублей. При сдаче жилья в аренду за 15,8 тыс. рублей, годовой доход составит 190 тыс. рублей. Доходность будет 9,4%, а окупаемость — 10,7 года.
Челябинск занял 12 строчку рейтинга среди 70 российских городов. Здесь средняя стоимость малогабаритной квартиры составляет 2,7 млн рублей. Если сдавать «однушку» за 16 тыс. рублей, то за год она принесет 192 тыс. рублей. Доходность составит 7%, а окупить жилье получится за 14,3 года.
В этом году средняя доходность малогабаритных квартир составляет 5,6%, а срок окупаемости 18 лет. В прошлом году показатель был выше. Доходность была на уровне 6,2%, а срок окупаемости составлял 16 лет.
«Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», — сказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Выгоднее всего сдавать в аренду квартиру в Грозном. Она принесет своему владельцу целых 11,4% годовых доходности, а окупится всего за 8,8 лет.
Последнее место в рейтинге заняла Пенза. Там с «однушку» можно в среднем получить доход в 3,7% годовых, а квартира будет окупаться в течение 26 лет.
