Эксперты сравнили стоимость жилья на разных этажах в многоквартирном доме на вторичном рынке в Челябинске. Покупка квартиры на первом и последнем этажах обойдется дешевле, чем на одном из «средних». Об этом сообщили в «Авито Недвижимость».
В Челябинске средняя стоимость квартиры на первом этаже на вторичном рынке составляет 3,2 млн рублей, на последнем — 3,3 млн рублей. На остальных средняя цена достигает 4 млн рублей. Таким образом, на первом этаже квартира обойдется дешевле на 20%, чем на одном из «средних», а на последнем — на 18%. Разница в цене между первым и последним этажами составляет 3%.
Покупка жилья на первом или последнем этаже может иметь и свои недостатки, уверен руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
«В силу изношенности инфраструктуры для объектов на последних этажах есть риск затопления, промерзания зимой и излишнего нагревания летом, если с крышей не все в порядке. Недостатки первых этажей — сырость из-за коммуникаций в подвале, шум, плохие видовые характеристики, часто отсутствие балкона, необходимость устанавливать на окна решетки. Так что к выбору объектов на этих этажах стоит подходить внимательно: проверять коммуникации дома и в каком состоянии подвальные помещения, проводился ли капитальный ремонт и когда, есть ли над последним этажом дополнительный технический этаж, который станет буфером, на какой высоте располагается первый этаж — вровень с землей или на уровне второго. При определенном сочетании факторов квартиры на первых и последних этажах становятся ничуть не худшим выбором по сравнению со „средними“», — предупредил Сергей Хахулин.
Напомним, в августе спрос на ипотеку в Челябинске вырос на 36%. По большей части горожане рассматривают для покупки вторичное жилье. Интерес к новостройкам также набирает обороты.
Спрос на вторичное жилье в Челябинске доходит до 80%. Соответственно, горожане стали чаще интересоваться ипотечными программами в этом сегменте. На волне повышения ставок они хотят зафиксировать для себя выгодные условия.
