Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
61.18 +0.33 60.55 +0.06
Челябинцы могут окупить квартиру арендой за 12 лет

Аналитики спецпроекта «Квадратный метр» «Российской газеты» рассчитали средний срок окупаемости однокомнатной квартирыпри сдачи ее в аренду. Специалисты изучили данные в городах-миллионниках России на конец 2021 года. Жители Челябинска могут окупить жилье быстрее всех в стране — за 12,4 года.

Согласно исследованию, однокомнатная квартира в Челябинске в среднем стоит 1,8 млн рублей. Арендная ставка составляет 12 тыс. рублей в месяц. Средняя доходность от аренды составляет 8,1% годовых. За 2021 год «однушки» в Челябинске подорожали на 16,5%, аренда выросла в цене на 3,4%.

Средняя доходность от сдачи квартиры в России составила 6,2% годовых против 6,5% в 2020 году. Срок окупаемости жилья — 16,5 года, что на 7 месяцев дольше, чем годом ранее. 

«В период действия льготной ипотеки жилье в новостройках пользовалось небывалым спросом, около 20-25% покупателей были инвесторами, то есть планировали не жить в квартирах, а сдавать жилье. Теперь все эти квартиры постепенно достраивают, сдают. Но в сегодняшней ситуации долгосрочная аренда не будет приносить ожидаемого дохода. Дело в том, что выросла инфляция и доход с долгосрочной аренды даже не сможет покрыть ее. Также в правительстве рассматривают вопрос об обелении арендного рынка, а это еще минус 13% на НДФЛ. Получается абсолютно невыгодно», — говорит основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев.

После Челябинска быстрее всего покупку жилья окупят жители Красноярска — за 14,9 года. Самый большой срок окупаемости — в Москве — 20,4 года.

j.png

Фото: Марат Муллыев, ИА «Первое областное»
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

«Онлайн ТВ». LIVE

В эфире ОТВ