Подписывайтесь
Как приготовить недвижимость к продаже

Не все рядовые продавцы недвижимости в курсе, как грамотно продать недвижимость с юридической точки зрения, но все в силах подготовить недвижимости к продаже. Выполнить рекомендации, которые помогут показать недвижимость покупателям в лучшем свете, совсем не сложно. Чтобы понять, какие недочеты вы упустили, попробуйте примерить на себя роль придирчивого покупателя.

Что сделать перед продажей

Прежде чем разместить объявление о продаже, приведите интерьер недвижимости в порядок. У покупателя останется хорошее впечатление от показа, если жилплощадь чистая и уютная. Проводить серьезный ремонт нет смысла, если недвижимость не новая, но косметический ремонт увеличит начальную стоимость на 10–15%.

Сделайте уборку: уберите пыль с мебели, паутину, очистите зеркала, сантехнику в ванной и туалете, отремонтируйте негерметичные краны и поменяйте смеситель — сделайте все, что в ваших силах, чтобы квартира выглядела ухоженной. Обратите внимание на ковры, жалюзи, двери и ручки, плинтусы, светильники, выключатели, так как грязь на них сразу же бросается в глаза.

Избавьтесь от лишней и негабаритной мебели, которая лишь загромождает комнаты, а также от безделушек на полках. Даже агенты по продаже недвижимости утверждают, что квартира без захламления выигрывает, срок продажи сокращается в 2 раза.

Чтобы покупатель мог представить себя владельцем квартиры, а не чувствовать себя гостем, упакуйте и уберите как можно больше личных вещей (семейные фотографии в коридоре, реликвии или рисунки детей на холодильнике).

На кухне протрите шкафы, при необходимости почистите ручки и аккуратно сложите посуду. Многие покупатели захотят заглянуть внутрь духовки и микроволновой печи, так что хорошенько почистите их. Протрите верхнюю и внешнюю часть холодильника.

Для потенциальных покупателей нет ничего более отвратительного, чем неприятный запах. Обязательно вынесите мусор, чтобы никакие запахи не помешали принятию решения касательно недвижимости. Проветрите комнаты перед приходом покупателя и используйте освежитель воздуха. Не готовьте перед презентацией недвижимости продукты с сильным запахом (рыба, мясо и т. д.).

Можно покрасить стены в белый тон или обклеить светлыми обоями и убрать старую мебель, так площадь комнат визуально увеличится. Перекрасьте или замените невзрачную парадную дверь, внесите другие незначительные улучшения. Попробуйте покрасить стены в нейтральные цвета, особенно если они сейчас ярко-розовые или фиолетовые.

Освещение может сильно повлиять на настроение и тон помещения. Добавьте больше света, замените перегоревшие лампочки или используйте лампочки более высокого напряжения, чтобы осветлить темные участки комнат. Держите все шторы и жалюзи открытыми, чтобы впустить как можно больше естественного света.

И еще несколько советов

  • Помойте окна внутри и снаружи, так вид из окна станет более привлекательным;

  • Уберите миски питомцев перед приходом покупателей;

  • Покупатели могут проверить шкафы, так что сложите одежду аккуратно;

  • Отремонтируйте не закрывающиеся дверцы, а также кухонные ящики, которые заклинивают;

  • Поменяйте старые розетки и выключатели;

  • Обувь в прихожей должна быть аккуратно выстроена;

  • Если вы не собираетесь оставлять какие-то предметы интерьера, то лучше уберите их перед показом.

Когда покупатель увидит, как хорошо вы следили за своим имуществом, сделка пройдет быстрее. Он будет уверен, что вы заботились о своей квартире или доме, и его будет проще сконцентрировать на достоинствах недвижимости.

«Переговоры с покупателем, наверное, самый сложный этап купли-продажи» — говорят агенты по продаже недвижимости. Каждый хочет остаться в выигрыше. Ваша задача провести презентацию квартиры с упором на преимущества недвижимости и привести убедительные аргументы в пользу уникальности предложения. Понятно, что покупатели хотят приобрести недвижимость в хорошем состоянии с удобной планировкой, чудесными видами из окон. Но зачастую недвижимость далека от идеала. Визуальное представление вашего дома или квартиры в лучшем свете увеличит ваши шансы продать недвижимость дороже.

Источник: https://grandrealtgroup.ru/.

Фото: propertypiter.ru
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы