В Челябинской области зафиксирован существенный рост ипотечного кредитования. За январь — сентябрь 2026 года банки выдали жителям региона более 21 тысячи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 77 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели выросли почти в полтора раза, сообщает пресс-служба Челябинского отделения Банка России.
Ипотечный портфель в регионе увеличился на 11% и на 1 октября 2026 года превысил 400 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности незначительно выросла и составила 1,3% — этот уровень соответствует среднему по стране.
Изменились и основные параметры кредитов. Средний размер ипотечного кредита вырос на 140 тысяч рублей и достиг 3,6 млн рублей. Средний срок кредитования сократился почти на полтора года — до 23,7 лет.
Особенно заметный рост объемов выдачи ИЖК наблюдался в сентябре. Во многом это связано с тем, что жители региона стремились оформить сделки до корректировки условий программы «Семейная ипотека»: с 1 октября она стала более адресной. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона проживания, а срок действия льготной ставки ограничен 15 годами.
В январе — сентябре 2026 года почти половина ипотечных кредитов в Челябинской области была оформлена по программам с господдержкой: на долю льготной ипотеки пришлось 47% выданных кредитов. Остальные 53% ИЖК южноуральцы оформили на рыночных условиях.
Эксперты отмечают, что динамика выдачи ипотеки в регионе отражает как сохраняющийся спрос на жилье, так и активное использование льготных механизмов, а сентябрьский всплеск наглядно показал чувствительность рынка к изменениям условий господдержки.
