Одноэтажный деревянный особняк Агрова — Кузнецова на улице Цвиллинга, 8 перейдет министерству имущества Челябинской области. Арбитражный суд региона поддержал иск ведомства об изъятии старинного зданий у нынешнего владельца — челябинской компании «Флагман». Вернуть постройку нужно по акту приема-передачи. Информация об этом опубликована в картотеке судебных дел.
Особняк имеет площадь 407,5 квадратных метра. Здания, построенное в 1880-х годах, является объектом культурного наследия регионального значения. По данным историков, дом с семью комнатами в середине 19 века принадлежал чиновнику Алексею Агрову. После особняк приобрел купец Наум Бреслин. Затем здание находилось в собственности у купца, хлеботорговца, владельца мельницы и маслобойки Ивана Кузнецова. В современное время в особняке предлагали сделать картинную галерею, кафе или ресторан с русской кухней.
Здание много лет пустует. Там выбиты все окна, а вместо них доски. Фасад испорчен многочисленными объявлениями и остатками бумаги. Продать особняк пытались много раз. В июне 2017 году за него просили 13,4 млн рублей. Новому собственнику нужно было за свой счет отреставрировать здание, сохранив все его исторические особенности. В декабре 2018 года министерство имущества региона объявило о продаже этого особняка с начальной ценой 1 рубль. Аукцион проводили на повышение. В феврале 2019-го здание за 3 млн рублей купил совладелец агентства недвижимости А1 Михаил Мерзляков, но уже в марте бизнесмен в одностороннем порядке отказался от сделки из-за сроков проведения ремонта — на него отводили всего год.
Победителем второго конкурса в мае 2019 года стал строитель Арман Навасардан, предложивший за здание 1,5 млн рублей. Однако на заключение контракта он не пришел, и тем самым потерял право на выкуп. Вероятной причиной отказа называли высокую стоимость реконструкции. Затем был третий конкурс по продаже особняка. В октябре 2019-го здание за 2 млн рублей купила компания «Флагман». По условиям подписанного договора, организация должна была отреставрировать особняк к октябрю 2022 года. Минимущества увеличило срок с одного года до двух. Но работы так и не провели.
Министерство имущества Челябинской области в октябре 2022-го уведомило «Флагман» о расторжении в одностороннем порядке договора купли-продажи исторического особняка, а в ноябре подавало иск к компании. 3 апреля 2023 года, сегодня, суд полностью удовлетворил требование истца. Передать особняк ответчик должен в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу. Но при условии, что не будет апелляционной жалобы.
В Арбитражном суде есть еще три дела, связанных со спором Минимущества региона и «Флагмана». В июне 2022 года фирма через суд пыталась продлить срок проведения реставрации здания до конца 2023-го. Но иск не удовлетворили. В феврале этого года компания хотела оспорить расторжение министерством имущества договора купли-продажи. Заявление было составлено с нарушением, поэтому его не приняли к рассмотрению, а в марте вернули истцу, потому что документ не привели в соответствие с законом. В марте Минимущество подало иск к «Флагману» на 277,89 тыс. рублей. Заявление еще не принято к производству.
ООО «Флагман» работает с апреля 2018 года в сфере строительства жилых и нежилых зданий. Владельцем и директором является Игорь Жаворонков. В 2021 году компания получила 3 млн рублей чистой прибыли. Фирма участвовала в 56 аукционах. Контрактов заключено на 106 млн рублей. У «Флагмана» есть лицензия от министерства культуры России на работу по сохранению объектов культурного наследия. Компания устанавливала архитектурную подсветку на фасады бывшего мужского училища на улице Советской, 51 и особняка Бреслина на улице Пушкина, 1. Кроме того, фирма ремонтировала фонтан на площади Славы в Копейске, благоустраивала сквер ДК им. Вахрушева и аллею по улице 22 Партсъезда в Вахрушевском жилом массиве в Копейске.
