По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», за первый квартал 2024 года, несмотря на увеличение стоимости — за год цена поднялась на 36% до 0,5 миллиона рублей, спрос на земельные участки превысил прошлогодние значения примерно на 5%. Речь идет о Челябинской области. По всей России количество желающих приобрести землю выросло на 10%. В нашем регионе сократилось на 14% количество объявлений о продаже участков. По мнению челябинских специалистов рынка, на спрос влияют несколько факторов, сообщает радио «Business FM Челябинск».
«Первое — сезонность никто не отменял. Второе — земельные участки догнали рынок недвижимости. С февраля у нас был бум. Рынок земли растет и догоняет рынок недвижимости очень сильно. Участки по-разному стоят. Совсем недавно в ДНТ, СНТ можно было купить участок за 300 тысяч. Это нормальная цена. В прошлом году мы продавали такие земли, их было очень много. В этом году они стоят совсем по другому: 500, 600, 700 тысяч и до миллиона. Все, что приближену к городу, можно взять за миллион-два. Если чуть дальше от города, ближе к горной зоне, к озером, до миллиона еще можно взять»,— рассуждает директор агентства недвижимости «Стрижи» Лейла Рудь.
Рост спроса на земельные участки наблюдается еще с 2020 года. Чаще челябинцы покупают землю под жилую недвижимость. Популярными направлениями являются территории возле озер.
«Если мы говорим о спросе на загородную землю, где можно построить объекты загородной инфраструктуры, загородные жилые дома, то в этом случае речь о повышении спроса идет в приозерных районах. То есть это сеть озер от Увильдов, Аргазей и Тургояка»,— рассказывает директор агентства «IBC недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Специалисты по продаже недвижимости утверждают, что за первые три месяца 2024 года стоимость загородных домов в регионе выросла на 47%. В среднем цена составила 2,2 миллиона рублей. При этом спрос на покупку загородных дач и коттеджей сократился на 28%.
