В Челябинской области в первом квартале 2024 года стоимость загородных домов выросла на 47%. В среднем цена составляла 2,2 миллиона рублей. Приводятся также средняя стоимость домов — 2,6 миллиона рублей, и дач — 600 тысяч рублей. Об этом сообщает сервис «Авито Недвижимость». Спрос на покупку загородных дач и коттеджей сократился на 28% за год. Меньше стало и предложений о продаже таких объектов недвижимости — на 8%.
Стоимость аренды домов за городом снизилась на 29%. Средняя ставка — 30 тысяч рублей в месяц. При этом выросли спрос (на 65%) и количество объявлений о сдаче жилья (на 32%).
По России спрос на покупку загородной недвижимости снизился на 24%. Как отмечают аналитики, дачами стали интересоваться на 32% реже, коттеджами — на 29%, домами — на 22%, а таунхаусами — на 21%. Предложение тоже сократилось — на 4%, как и количество доступных для покупки домов — на 2%. Цены же за год выросли на 30%.
Арендой домов за городами стали интересоваться на 9% чаще. Спрос на коттеджи вырос сразу на 82%, на таунхаусы — на 7%, дома — на 5%. Дачи просели — минус 6%. Число объявлений сократилось на 4%, а цены не изменились.
«За год предложение на рынке продажи и аренды загородной недвижимости синхронно сократилось на 4%, в то же время спрос и цены в двух сегментах вели себя совершенно по-разному. Если в аренде отсутствие роста месячной ставки привлекает дополнительных нанимателей, то в продаже удорожание почти на треть в среднем по стране привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели на время отложили сделку. Это мы можем явно наблюдать по снижению покупательской активности почти на четверть по сравнению с первым кварталом прошлого года»,— комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Челябинские эксперты рынка недвижимости утверждают, что в регионе наметился тренд на сокращение площадей загородных домов. Крупные особняки на 400 квадратных метров уже не пользуются спросом. Интерес наблюдается к домам площадью 120 «квадратов».
