За два года себестоимость строительства в Челябинской области выросла на 30%. В марте 2021 года показатель составлял 28,2 тыс. рублей за один квадратный метр. В марте 2023-го строительство одного «квадрата» жилья обходилось застройщикам уже в 36,7 тыс. рублей. Такие данные сообщает сервис «Циан», чьи аналитики исследовали регионы России, где возводится более 50 многоквартирных домов.
В соседней Свердловской области себестоимость строительства жилья выросла за два года на 39%. В один квадратный метр в марте 2021 года застройщики вкладывали 40,4 тыс. рублей. В марте 2023-го показатель составлял 56 тыс. рублей.
В России себестоимость строительства с весны 2021 года выросла в среднем в полтора раза или на 47% — до 50,4 тыс. рублей. Наибольший прирост аналитики зафиксировали в Республике Крым (108%), Приморском крае (81%) и Москве (69%). Меньше всего себестоимость строительства выросла в Волгоградской (26%) и Челябинской (30%) областях, Чувашской Республике, Хабаровском крае и Смоленской области (по 32%).
«В целом по регионам, вошедшим в выборку, средневзвешенная цена „квадрата“ по себестоимости составила 50,4 тысячи рублей против 34 тысяч два года назад. Причем в 2021-2022 годах себестоимость выросла примерно на 6 тысяч рублей за квадратный метр, за последний год прибавка составила уже порядка 10 тысяч рублей»,— поясняет эксперт «Циан. Аналитики» Виктория Кирюхина.
Максимальные затраты на строительство одного квадратного метра в марте этого года были у столичных девелоперов (139,7 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге (81 тыс. рублей) и Приморском крае (76,3 тыс. рублей). По данным «Циан», в 2021 году в тройке лидеров была Московская область, а Приморье занимало шестое место. Минимальная себестоимость строительства по текущим проектам зафиксирована в Саратовской (29,7, тыс. рублей), Смоленской (31,9 тыс. рублей) и Владимирской (32,9 тыс. рублей) областях.
Эксперты отрасли связывают рост себестоимости строительства с подорожанием стройматериалов и перевозки грузов, а также с увеличением расходов на рабочих из-за дефицита некоторых специалистов.
