Снижение стоимости жилья прогнозируют в Челябинской области. Об этом на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» заявил член совета региональной гильдии риэлторов «Южный Урал» Константин Козлов. Как сообщает «Сбер Аналитика», к концу года ключевая ставка будет снижена до 14%, что положительно отразится на рынке недвижимости, передает радио «Business FM Челябинск».
«Снижение ключевой ставки влечет за собой увеличение спроса на первичном рынке. Есть некое охлаждение продавцов на вторичном рынке в плане поднимания цен. Цены немного устаканились. Заемщиков, которые могут взять кредит под 17-18% и купить вторичку, не так много. Наступает баланс с точки зрения рационального спроса на новостройки. Больше спрос идет не на студии и однокомнатные квартиры, а на студии плюс две комнаты, студии плюс три комнаты, то есть на действительно улучшение жилищных условий. Цены на вторичке стабилизировались, даже идет корректировка вниз. Люди с большим желанием торгуются, продавцы скидывают цены при конкретном покупателе. Разница достигает 10-12% от цены, которую изначально выставлял продавец»,— рассказал Константин Козлов.
Руководитель службы продаж специализированного застройщика «Западный луч» Мария Драничникова считает, что давать прогнозы в данной ситуации сложно.
«Инструментов у застройщика становится все меньше. Ипотека, к сожалению, все жестче. Введен показатель долговой нагрузки. Просрочка в банках стала выше, что говорит о высокой закредитованности населения. Зарплаты выросли у людей не так сильно, как хотелось бы. Человек, который ранее мог позволить себе что-то большее, сейчас выбирает из того, что может купить. Семейной ипотеки становится не так много. Мы ограничены суммой. Максимальная — 6 000 000 рублей. Сейчас чек за квартиру для комфортного проживания семьи несколько выше»,— отмечает она.
В 2025 году в Челябинской области было введено более 2 миллионов квадратных метров жилья, из них на ИЖС пришлось 1,5 миллиона, это на 26% больше, чем в прошлом году. По словам министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлия Элбакидзе, в текущем году показатели планируют сохранить. За первый квартал 2026-го, по данным Росстата, было построено 274 тысячи квадратных метров.
