Согласно информации сайта Restate, с 24 марта по 21 апреля 2026 года стоимость офисов снизилась с 400 тысяч рублей до 82 тысяч за квадратный метр. Это связано с низким спросом на подобную недвижимость, считают аналитики портала. Минимальная цена офисов средних размеров в Челябинске — 4 миллиона рублей за объект. Уменьшение спроса и, как следствие, стоимости на коммерческие помещения связано со снижением деловой активности и отсутствия у бизнеса свободных денег, сообщает радио «Business FM Челябинск».
«Каждый раз, когда снижается деловая активность, все корректируют. Проблемы наступили в офисных комплексах классов Б, Ц и Д. Это комплексы, где небольшие кабинеты. Малый бизнес имеет возможность заменять их удаленной работой. Когда повышены налоги, у бизнеса изъято из оборота от 11% до 25% прибыли. Раньше бизнес мог себе позволить арендовать помещение в небольших офисных комплексах. Сейчас произошло замещение, и без офиса работать возможно. Не заплатив налоги, работать невозможно. Именно поэтому эта статья расходов попала под сокращение. Действительно цена понизилась»,— говорит управляющий партнер компании IBC Станислав Ахмедзянов.
Директор агентства недвижимости R.I.C.H. Максим Фридман считает, что деловая активность действительно снизилась, однако стоимость 400 тысяч рублей за «квадрат» — завышенная. Реальные цены на офисные площади в Челябинске остается на уровне 60-150 тысяч.
«Сколько в Челябинске офисных центров и сколько в них есть помещений на продажу в данный момент? Они все довольно старые. Новых офисов не строилось. Все офисные здания строят в основном под себя. Офисов действительно очень мало. 400 000 за квадратный метр — таких цен в Челябинске нет, не было и вряд ли мы до них доживем. У нас как были цены на офисную недвижимость от 60 000 до 150 000, в лучших случаях до 200 000 за квадратный метр, так и остаются. Проектов на рынке немного, новых пока не анонсировано. Дефицит офисных площадей есть, потому что с качественными офисами действительно все не очень хорошо»,— пояснил он.
По данным платформы Restate, стоимость аренды офисных помещений в Челябинске постепенно растет. С февраля текущего года цена за квадратный метр увеличилась с 780 рублей до 1100 рублей.
