Аналитики сервиса «Авито» исследовали спрос россиян на квартиры площадью менее 30 кв.м. По стране за год интерес к вторичному малогабаритному жилью увеличился на 47,1%. Стоимость таких квартир в среднем составила 1,5 млн рублей, это на 7,2% дороже, чем в прошлом году. Эксперты отмечают, что такой тип жилья для покупки чаще всего рассматривают молодые семьи или же люди приобретают его в качестве варианта для последующей сдачи в аренду. Жилой площадью в новостройках в этом году заинтересованы на 30% больше покупателей. Специалисты «Авито» такой рост связывают с экономической нестабильностью в стране.
В Челябинске спрос на малогабаритные вторичные квартиры относительно прошлого года в среднем увеличился на 82,7%. Средняя цена за год сократилась на 3,5% и составила 1,1 млн рублей. Среди 25 городов России спрос на малогабаритное вторичное жилье также вырос в Сочи (+84,9%) и Омске (+83,7%). За год значительнее всего цены выросли в Тюмени (+20%), Сочи (+19%) и Нижнем Новгороде (+15,4%). Дороже всего в стране обойдутся квартиры в Москве и Сочи (в среднем по 3,5 млн рублей), в Санкт-Петербурге (3,3 млн рублей). Самая высокая средняя стоимость маленького жилья на Урале – в Екатеринбурге (2,1 млн рублей). За год дешевле стали квартиры в Ульяновске (-5,3%), Уфе (-4.3%), Волгограде (-3,6%) и Москве (-3,1%).
Положительная тенденция наблюдается и по спросу на квартиры в новых домах. Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев объясняет такой ажиотаж желанием россиян сохранить сбережения и воспользоваться льготными ставками по ипотечным кредитам. В некоторых случаях причинами для интереса является увеличение материнского капитала.
«Малогабаритная квартира доступнее, чем жильё большего метража, и многие предпочитают купить меньшую жилплощадь, чем копить на более просторную квартиру с риском, что сбережения обесценятся», − отмечает Дмитрий Алексеев.
В Челябинске за год интерес покупателей к малогабаритным квартирам в новостройках вырос на 6,3%. При этом увеличилась и стоимость – на 11,5%, в среднем она составила 1,2 млн рублей. Наиболее высокий спрос на недавно отстроенную жилплощадь наблюдается в Красноярске (+96,5%), Томске (+66%) и Москве (+60,8%). Также в некоторых российских городах наблюдается и снижение интереса. В Севастополе спрос сократился на 73,3%, в Воронеже – на 2,2%, в Иркутске – на 2% и в Краснодаре на 1,6%. За год цены значительно выросли Севастополе (+68,8%), Санкт-Петербурге (44,8%) и Иркутске (+43,8%). Средняя стоимость самого дорого жилья в новых домах зафиксирована в Москве (5,3 млн рублей), Сочи (3,6 млн рублей) и Севастополе (2,7 млн рублей). Подешевели квартиры в Екатеринбурге (-11,4%) и Самаре (-2,7%).
