Подобное увеличение наблюдается по всей стране. С чем это связано, поясняет вице-президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
«Те клиенты, которые получили одобрения кредитных комитетов банков со ставкой, которая была ниже, чем с этого года, естественно, захотели осуществить покупку квартиры по старым ставкам. Потому что с этого года многие банки, в частности Сбербанк, подняли ставки. Если в прошлом году это было даже меньше 10%, то в этом году средняя ставка уже 10,5%. Такой всплеск произошел по всей стране. Там, где активно развивается ипотека, где были выданы решения кредитных комитетов, зафиксирован рост. К сожалению, если ставка не будет снижена, то количество ипотечных заемщиков в этом году может уменьшиться. Но, возможно, во второй половине этого года Центробанк снизит ключевую ставку, и вслед за ней придет снижение ипотечной. Но также возможно, что из федерального бюджета будут субсидироваться определенные категории заемщиков либо определенные категории недвижимости», — рассказала Радченко.
О возможном уменьшении объемов кредитования говорят также в банке «Открытие».
«По итогу 2018 года средневзвешенный размер ипотечного кредита по Челябинской области составил 1 миллион 390 тысяч рублей. К слову, это один из самых низких показателей среди всех регионов УрФО и второй по России. Меньше сумма только в Алтайском крае. В целом, ожидаем некоторое замедление. Связанно это как с изменением ставок Банком России, так и с общей рыночной ситуацией. Например, с продолжающимся снижением доходов населения, которое продолжается уже не первый год», — пояснил пресс-секретарь банка по Уральскому федеральному округу Сергей Антонов.
В Уральском банке реконструкции и развития полагают, что объем жилищных займов в регионе снизиться не должен. Одна из причин — нереализованный отложенный спрос.
«Ставки по ипотеке в этом году будут зависеть в первую очередь от решения ЦБ по ключевой ставке. В середине 2019 года она может достичь 8%, но затем, если будет приятная макроэкономическая обстановка, она может начать снижение. Объемы вряд ли снизятся, потому что, во-первых, еще не все реализовали свой отложенный спрос, а во-вторых, есть люди, которые не брали ипотеку до последнего, пока ставки не начали расти. Когда они начали расти, люди испугались, что дальше будут больше ставки, и побежали брать кредиты. Что и происходит в этом году», — прокомментировала руководитель пресс-службы УБРиРа Ольга Беляева.
Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в Челябинской области на начало года составила 10%. Средний размер жилищного кредита вырос на 200 тысяч — до 1,5 миллионов рублей.
