В Челябинске в 29-м микрорайоне реализуется масштабный проект комплексного развития территории. Там работают сразу 12 юридических лиц, которые представляют трех крупных застройщиков. Все они в 2023 году выступили инициаторами КРТ. Проект планируют завершить в 2030 году. Девелопер «Весна», работающий в этом микрорайоне, заявил на Уральской выставке-форуме «Строительство» о некоторых сложностях, передает корреспондент сайта Bfm74.ru.
«Когда нас 12 на одной стороне и когда администрация с другой стороны, то вопросов возникает 12. Я не говорю про внутреннюю несогласованность действий, но у каждой коммерческой структуры может быть свой взгляд на один и тот же вопрос. С одной стороны, большое количество застройщиков — это быстрые темпы развития территории. Большое количество продуктов — это высокая конкуренция. Требования у покупателя продукта растут и качество продукта улучшается. На практике большое количество коммерческих лиц приводит к увеличению сроков согласованности действий»,— высказала мнение руководитель девелоперской компании «Весна» Екатерина Цветкова.
Она надеется, что администрация выступит координатором процесса, будет проводить собрания участников проекта КРТ, чтобы вопросы рассматривались в определенные сроки.
«Мы выступаем с инициативой создания координационного совета или, может быть, какого-то цикла рабочих встреч, круглых столов. Но чтобы администрация собирала нас и спрашивала: „А как у вас вот с этим вопросом? А как темпы развития этого вопроса?“ И тогда, мне кажется, на этой единой площадке мы бы все подровнялись и были бы готовы отвечать на вопросы администрации по договору, высказывать свои позиции, обозначать сроки»,— отметила представитель застройщика.
Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории региона Ольга Никитина сообщила, что в Челябинске действует рабочая группа по КРТ. Ее возглавляет заместитель главы города по строительству Владимир Шамне.
«Если у вас какие-то сложности с этим конкретным районом, с договоренностью между собственниками, то, конечно, администрация может выступить стороной, чтобы вас скорректировать на принятие решения в определенный срок. Договориться между собой вы, я думаю, сами сможете»,— сказала министр.
Екатерина Цветкова в ответ предложила добавить в договор о КРТ пункт, касающийся встреч застройщиков, если их на одной территории несколько, для решения каких-то вопросов. Ольга Никитина считает, что такая норма будет лишней. Важно не забюрократизировать работу.
Улучшить работу с проектами комплексного развития территории поможет специальная платформа. О ее скором запуске на выставке-форуме сообщила Ольга Никитина. На едином ресурсе будут размещены все сведения о площадках КРТ в Челябинской области.
