Челябинск стал лидером по спросу на офисы

По сравнению с периодом самоизоляции, потенциальный интерес на приобретение офисных помещений вырос на 57 процентов. Такое исследование провели аналитики ЦИАН. Южноуральская столица показала самую существенную динамику среди городов-миллионников России. На втором месте — Волгоград, где показатель вырос на 32 процента. На третьем — Уфа с ростом в 24 процента. Кроме того, Челябинск оказался единственным мегаполисом, где спрос на покупку превысил докарантинный уровень — на восемь процентов. Генеральный директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает — самое главное, что в целом на рынке наблюдается хоть какое-то движение, рост, а не падение.

«Компании интересуют те офисы, которые торгуются на торгах по банкротству. Люди ищут стрессовые активы, которые сейчас можно купить существенно ниже рынка. Мы четко понимаем, что таких качественных активов, действительно, немного. В данном случае, компании пытаются решить эти вопросы зачастую за счет кредитных средств. Понятно, что сейчас ставка не очень высокая. Кредитные ставки очень низкие, где-то крайне низкие. С удовольствием хочу отметить, что это может помочь рынку офисной недвижимости, который испытывает четвертый или пятый шок, начиная с 2008 года», — прокомментировал эксперт.
По словам Станислава Ахмедзянова, на рынке практически не встречаются офисы дороже 30 тысяч за квадратный метр. В центре Челябинска можно купить помещение стоимостью от 20 до 22 тысяч рублей за «квадрат». Согласно исследованию ЦИАН, интерес к офисной недвижимости продолжит расти осенью, когда появится понимание относительно второй волны коронавируса.