Аукцион по продаже построенного лишь на 17% торгового комплекса «Лента» на улице Черкасская в Металлургическом районе не состоялся. Причиной стало отсутствие необходимого количества участников. На торги поступила только одна заявка, что противоречит правилам реализации объектов незавершенного строительства. По данным комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО), документы предоставил предприниматель Виталий Субачев. Он является совладельцем рынков «Перекресток» и «Восточный город».
Недострой «Ленты» выставляли на аукцион с начальной ценой 63,516 млн рублей. Свайное поле занимает 12,4 тыс. квадратных метров. Земельный участок имеет площадь 54,4 тыс. «квадратов». Его «Лента» получила в аренду в 2015 году. Начавшееся после этого возведение здания вскоре было остановлено. В 2019 году недостроенный объект городские власти изъяли через арбитражный суд. Тогда же компания заявляла, что не будет заниматься строительством гипермаркета из-за смены концепции развития сети. Ритейлер стал открывать магазины только в арендованных помещениях.
Примечательно, что ранее сама «Лента» пыталась продать этот объект. Однако два объявленных аукциона не вызвали интереса у покупателей. Основной причиной являлась высокая стоимость. В 2017 году недострой оценивали в 295 млн рублей, а в 2018-м — в 141,6 млн рублей.
«Компания „Лента“ вложила в этот участок более 300 миллионов рублей. С учетом разработки, с учетом стоимости прав, это было около 300 — 350 миллионов рублей. После этого компания приобрела права на земельный участок через цепочку у компании Х5 на фасадной части Черкасской, где Свердловский проспект. И там сейчас уже построен гипермаркет. Второй участок был не нужен. А этот участок, если бы они продавали за настолько невысокую цену (объявленную КУИЗО, — прим. ред.), то продали бы уже давно. Но продавали за себестоимость вложенных средств. Спрос зависит от того, насколько правильно они расположили здание, насколько хорошо можно сейчас использовать это свайное поле без переделки в другой проект. Сваи сейчас никуда не денешь, либо использовать как они есть, либо выкорчевывать и убирать с участка. Во втором случае, если такая ситуация, то это явно будет дороже, и лучше взять пустой участок, их сейчас достаточно в городе», — прокомментировал гендиректор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Проведут ли новый аукцион по продаже недостроенного торгового центра, пока не сообщается.
