В Челябинске выставили на продажу выявленный объект культурного наследия — дом купца Ивана Бусыгина на улице Карла Маркса,70. Объект оценили в 70 млн рублей. Объявление разместили на сайте «Циан». В нем сказано, что общая площадь двухэтажного здания составляет 979 кв. м.
Продажей здания занимается агентство «RICH». Как рассказал Bfm74.ru риелтор, который курирует этот объект, дом реализуют с обременениями. Новый собственник не сможет менять фасад, а также проводить внутреннюю реконструкцию здания без согласований с комитетом охраны культурного наследия. Раскрывать имя собственника в агентстве отказались.
«Разумеется, здание продается с обременениями. Нужно смотреть, какой охранный статус у здания и какие его элементы попадают под охрану. Точно нельзя сносить это здание, нельзя менять фасад и внешний облик здания», — заявили в агентстве недвижимости.
Что будет с арендаторами здания — неизвестно. Новый собственник будет вправе сам решать, как использовать объект. По данным 2gis, в здании работают 16 организаций, среди них — антикварный магазин, магазин арт-книги «Белая лампа», букинистическая лавка, кальянные, туристическое агентство, шахматная школа.
По информации на публичной кадастровой карте, к зданию на Карла Маркса,70 прилегает земельный участок площадью 1,5 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость объекта недвижимости — 7,6 млн рублей. Памятник культурного наследия оформлен как офисное здание.
Директор агентства недвижимости «Дан-инвест» Валентин Корытный считает, что в качестве торгово-офисного здания особняк купца Бусыгина себя изжил. Потенциальным покупателям стоит подумать о реконцепции — объект можно использовать для создания гостиницы или коммерческого музея.
«Очевидно, что там не могут быть высокие арендные ставки. Это несовременное здание. Да, это исторический центр, но там постоянные проблемы с парковкой. Вариантов использования здания не очень много. Например, там можно было бы сделать гостиницу или какой-то другой туристический объект. В Миассе есть музей пельменя, там есть коммерческая гастрономическая составляющая. Которая может приносить доход», — говорит Валентин Корытный.
По данным Госкомитета по охране культурного наследия Челябинской области, дом купца Ивана Бусыгина является самым старым в Челябинске полукаменным зданием. Его построили в 1860-1870 годах. Цокольный этаж или первый этаж полукаменного дома строился из камня, а верхний этаж — из дерева. Это увеличивало прочность здания и пожаробезопасность. После революции здание занимал окружком ВКП(б), а позже и арбитражный суд, который в те годы занимался в основном вопросами Урало-Кузбасского проекта, связанными со строительным подрядами и поставками продукции. В 1950-е годы здесь находилась контора областного управления Главнефтесбыта.
Сейчас объект находится в частной собственности.
