В историческом центре Челябинска появится новый IT-парк «1736 Квартал создателей». Его возведет на перекрестке улиц Труда, Российской и Карла Маркса ООО УК «ФишерГрупп» по проекту Артемия Лебедева. Проект реализуется с поддержкой инвестиционного совета при губернаторе Челябинской области. Проектирование планируют завершить в 2023 году. Недавно Михаил Фишер нашел инвестора для строительства высотки в этом квартале. Дом будет возводить строительная компания «Голос.Девелопмент».
Комплекс современных зданий на площади около 4 гектаров будет включать в себя объекты для ведения научно-производственной деятельности, а также социальные, коммерческие и инфраструктурные помещения, включая подземную автостоянку. Технопарк расположится в Центральном районе. Специалисты инвестиционного направления центра «Мой бизнес» помогли подготовить необходимый пакет документов и выйти на инвестиционный совет при губернаторе региона.
«Сейчас мы договорились с нашим партнером ООО СЗ „Голос. Девелопмент“ о застройке одного жилого дома, предполагаемого к строительству в данном квартале, и параллельно будем реализовывать проект IT-парка. При этом основы концепции, заложенные Артемием Лебедевым, и название проекта сохраняются. В этом году планируем завершить проектные работы, после чего будет определена дата начала строительства. С центром „Мой бизнес“ знакомы довольно давно, вместе работали по другим проектам. Специалисты работают на „отлично“, все вопросы и мероприятия по совместной работе всегда решаются быстро и профессионально», — комментирует представитель ООО УК «ФишерГрупп» Александр Финаев.
Проект осуществляется в рамках реализации регионального инвестстандарта, внедренного в регионе в 2021 году. В Челябинской области инвестпроекты сопровождаются в режиме «одного окна», что позволяет бизнесу оперативно решать возникающие вопросы.
«Мы поддерживаем диалог с бизнесом и стараемся упростить решение вопросов по реализации проектов. В частности, помогаем при взаимодействии с другими структурами, подготовке документов и получении разрешительной документации»,— комментирует руководитель направления инвестиционного развития центра «Мой бизнес» Артем Сагдаков.
Для строительства жилого дома Михаил Фишер и «Голос. Девелопмент» создали ООО Специализированный застройщик «Голос. Квартал 1736». Оно зарегистрировано 11 июля 2022 года, следует из данных базы «СБИС». Основная сфера работы — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. В уставном капитале юрлица 83% принадлежит ООО Группа «Голос. Девелопмент», а 17% — Михаилу Фишеру. Управляющая компания — ООО ГК «Легион».
Комплекс зданий квартала появится в границах улиц Труда, Российской, Карла Маркса и Красноармейской. Одна из известных построек в том месте — рынок «Пешеходный». Большая часть территории заброшена. Там фактически проведут реновацию. Планируется построить технопарк с торгово-офисными помещениями, детским садом и двухуровневой подземной автостоянкой, 32-этажный жилой дом с магазинами, апартаментами и двухуровневой парковкой. В технопарке смогут работать профессиональные IT-компании, а также любой желающий сможет посетить зону коворкинга.
Кроме того, в проекте значатся заведение общепита, частный центр дошкольного и младшего школьного образования, административное здание с магазинами, офисное здание с подземной автостоянкой, многоуровневая парковка на 100 машиномест с магазином и кафе, административное здание с культурно-досуговыми учреждениями. Площадь застройки составит 30 тыс. квадратных метров.
Проект «Квартала 1736» в октябре 2021 года вошел в шорт лист премии по архитектуре. Концепция стала одной из десятка самых заметных в России, по версии экспертов премии Eurasian Prize.
