С начала 2026 года на российском рынке недвижимости зафиксирован рост продаж жилья в многоквартирных домах. Согласно новому выпуску доклада «Региональная экономика: комментарии ГУ», за период с января по апрель показатель увеличился на 8,5% относительно аналогичного периода прошлого года. В первом квартале заметно выросло количество договоров долевого участия — прирост составил 20%. Особенно активно рынок развивается в уральских регионах, где запускаются новые проекты многоквартирных домов, что существенно влияет на общие показатели по стране. Об этом сообщает пресс-служба Челябинского отделения Банка России.
Челябинская область демонстрирует устойчивую положительную динамику. За январь — апрель 2026 года запуск новых строительных проектов увеличился на 4% по сравнению с тем же периодом 2025 года. На 1 мая 2026 года жилая площадь строящихся многоквартирных домов выросла на 14% и превысила 1,5 млн кв. метров.
Существенную поддержку спросу на жилье оказало ипотечное кредитование. В Челябинской области за первые четыре месяца 2026 года объем оформленной ипотеки достиг 32 млрд рублей — почти вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. Количество выданных кредитов выросло на 68% и составило 9 тысяч.
Жители региона пользовались как льготными, так и рыночными ипотечными программами. При этом отмечается постепенное снижение доли выдач в рамках «Семейной ипотеки». Эксперты выделяют несколько причин. Это ужесточение условий льготной программы с февраля 2026 года, снижение рыночных ставок вслед за изменением ключевой ставки, а также переориентация спроса с первичного на вторичное жилье — его средняя стоимость ниже, что делает такие объекты более привлекательными для покупателей.
Доклад «Региональная экономика: комментарии ГУ» подготовлен на основе мнений отраслевых экспертов, данных официальной статистики и результатов мониторинга более 15 тысяч предприятий (почти 280 из них расположены в Челябинской области). Информация из доклада учитывается Советом директоров Банка России при принятии решений по ключевой ставке.
