В Челябинской области в июне объем ипотечного кредитования увеличился сразу на 129%. В регионе заключено 1,3 тыс. сделок, объем выдачи по жилищным кредитам составил более 3,2 млрд рублей, сообщает Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) на основании данных кредиторов.
По данным исследования, в мае в Челябинской области было заключено 625 сделок, объем выдачи ипотечных кредитов тогда составил 1,4 млрд рублей. За месяц в регионе вырос и средний размер ипотечного займа более чем на 200 тыс. рублей и достиг 2,5 млн рублей.
Снижение Центробанком ключевой ставки 10 июня с 11% до 9,5% послужило стимулом для банковского сообщества уменьшить ипотечные ставки.
«В июне спрос на жилищные кредиты в Челябинской области заметно вырос на фоне улучшения условий по ипотеке. Оживлению рынка также способствовал значительный отложенный спрос, сформировавшийся весной, когда многие клиенты ставили «на паузу» планы в ожидании снижения ставок. Особенно это характерно для вторичного рынка недвижимости региона. В целом за июнь челябинцы оформили в ВТБ более 170 жилищных кредитов на общую сумму свыше 400 млн рублей, что на 40% больше, чем в мае по объему, и на 74% — по числу сделок»,— сообщили в пресс-служба ВТБ.
Каждая четвертая сделка в июне в банковских отделениях ВТБ заключалась в рамках льготных госпрограмм. Совокупный объем выдач по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке за июнь на 11% превысил майский показатель и составил более 140 млн рублей. Средняя сумма ипотечной сделки в Челябинской области в июне составила 2,3 млн рублей, пояснили в пресс-службе организации.
«В июне наблюдалось восстановление спроса на ипотеку: банк выдал в 1,5 раза больше кредитов, чем в мае. Средний чек не изменился и находится на уровне 1,9 млн рублей. Процентная ставка по ипотеке снизилась вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, в том числе и по льготным программам. Сейчас минимальная ставка на приобретение квартиры по программе с господдержкой в Сбере — 6,7% годовых при оформлении через сервис Домклик и приобретении страховки. Заемщик может получить кредит не только на покупку квартиры, но и на строительство дома, дачи, приобретение земельного участка и машиноместа», — сообщили в пресс-службе Сбербанка.
Однако, июньское повышение спроса на ипотеку не компенсировало полугодового снижения числа сделок: за первое полугодие 2022 года Сбербанк выдал в Челябинской области ипотечных кредитов на 16,3 млрд рублей, что примерно на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
«В целом по стране количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 75%, а объемы увеличились на 68%. В июне нынешнего года было выдано 57,50 тыс. ипотечных кредитов на 219,15 млрд рублей, в мае — 32,90 тыс. кредитов на 130,55 млрд рублей. Средний размер новой ипотеки снизился на 4%: с 4,0 до 3,8 млн рублей», — знают в ОКБ.
В пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования вошли Москва (5,79 тыс. кредитов), Московская область (3,96 тыс.), Санкт-Петербург (2,84 тыс.), Краснодарский край (2,02 тыс.), Татарстан (1,81 тыс.).
В десяти регионах отмечается двукратный и более рост объемов ипотечных выдач по сравнению с маем — Алтайский край (+153%), Самарская обл. (+136%), Челябинская обл. (+129%), Пермский край (+117%), Нижегородская обл. (+116%), Иркутская обл.(+115). Всего за первое полугодие 2022 г. банки выдали 514,30 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,77 трлн рублей.
Общее количество новых ипотечных кредитов снизилось на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объемы кредитования — на 32%.
